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广东农村村民申请宅基地必须要符合哪些条件?

　　农村村民每户只能有一处宅基地，每户农民建房用准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规定，不得---批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;2、农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的;4、集体组织招聘的---要求在当地落户且户a口已迁入的;5、离休、退休、退职的---职工，复退---和华侨、侨眷、------持---证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

　　有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：1、出卖、出租或以其他形式非a法转让现有住宅后，再申请宅基地的;2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;3、户a口已迁出不在当地居住的;4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的;5、虽在农村居住而户a口未迁来当地的;6、其他规定不应建房和安排宅基地用地的。

　　村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准、或丧失宅基地的，不得再申请宅基地，但因两户的宅基地都达不到标准而相互调剂，经过批准的可以申请宅基地。严禁利用建住宅为名搞房地产开发和---地产的行为。对将现有住宅改为经营场所的，除了不再批准新的宅基地外，还应按其经营场所实际占用土地面积，从经营之日起，房屋被收回索赔咨询，核收土地使用费。对于户a口已经“农转非”的人员，应适时核减宅基地面积。另外，城镇职工要求自费建房应由城建部门统一规划，经地政部门批准后统一征a地、建房，不准私自到农村买地、租地建房。

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广州宅基地只登记在一人名下，其他家人有份吗？

  村民张甲与张乙、张丙兄弟三人均居住在父母留下的宅基地上，三人同属一个户籍，户主为张甲。父母---后，宅基地登记的土地使用权人为张甲。不久前，张乙和张丙想在该处宅基地上修建房屋，但张甲不同意。张甲认为，这块宅基地登记在自己名下，就应属于自己一个人，就算是兄弟也不能在他的宅基地上建房。而张乙和张丙则认为，宅基地是父母留下的，自己也是该户的成员，理应享有在该宗地上建房的权利。本案中宅基地哪些人有份？

律师解答：张乙和张丙想在该宗地上建房的行为---。农村村民的宅基地是以户为单位申请的，同时也是以户为单位享有的。根据<土地管理法>第六十二条项的规定，买卖合同无效处理咨询，农村村民一户只能拥有一处宅基地。虽然宅基地使用权人通常登记为户主的名字，但这并不否认同户的其他成员共同享有该宅基地使用权。因此，本案中，张乙、张丙和张甲作为同一户的村民，对本案宅基地均享有权利，可以在该宗地上修建房屋。

另外，根据<土地管理法>第六十二条第2款和<国z土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知>第二条的规定，农村村民修建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，为了---新建住宅用地符---律规定，自家宅基地上新建房屋也需要申请，经乡（镇）人民z---审核，由县级人民z---批准后，才可动工兴建。因此，宅基地赠与合建---咨询，张乙、张丙在原宅基地上修建房屋符合土地用途，是对宅基地的合理利用。二人修建住宅的行为---，办理利用原有宅基地建房的审批手续后即可开工，张甲无权阻止。

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