厂房租赁合同无效咨询-土地租赁合同争议律师-萝岗区咨询

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    2020-7-30

张静律师
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广东省农村土地承包---的类型

土地承包---主要有以下几个类型:

  (一)土地流转手续不规范引发的---。现在农村外出务工的人多,有的一出去---多年,他们在外出前将自己承包的土地流转给别人耕种(只是口头合同),没有按照规定办理土地承包经营权流转手续。村里在土地二轮延包时,以当时谁耕种就与谁签订承包合同,村民委z员会组织法咨询,从而引发---。

  (二)对死z亡绝户的理解上有误而引发---。农村有的承包家庭因无男孩,姑娘一出嫁,父母一---,村里对这样的承包户大多按死z亡绝户对待,将土地收回,而出嫁的姑娘在男方并未分到土地,娘家的承包地又被村里收回去了,从而引发---,有的还成为了老上z访户。

  (三)土地被征用后,因补偿标准引发---,现在土地价格不断上涨,厂房租赁合同无效咨询,有些农户总认为自己的土地被征用时补偿偏少而引发---,有的还到州、市上z访。

  (四)土地被占用后因免税引发---,有些村组在修体村组公路时,占用了农户承包地,并讲好减免多少税费,有的还规定了减免多少年,现---对农村免税政策---后,农户认为自己的地被白占了,从而引发---。

  (五)四至界限不明而引发---。原土地二轮延包时填写的<农村土地承包合同书>和<农村土地承包经营权证>,有很多在填写地块的四至界---填写不清、界定不准甚至未填而引发的---。

  (六)原土地二轮延包前少数农民因种种原因而成为城镇居民,村里将其承包土地已收回,现在又回来要承包地而引发---。

(七)户籍管理不规范而引发---。如农村婚嫁---,她们在出嫁时部分人迁移了户z口,部分人的户z口又未办理迁移手续,只是在98年户z口整顿时统一在新居住地进行登记。在此次---完善农村土地二轮延包工作中,这部分婚嫁---回娘家要田,从而引发---。



广州村委将未报建的房屋出租,租赁合同有效吗?

律师解答:无效。

第z一条第二款规定:“乡、村庄规划区内的房屋租赁合同------,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。”第二条规定:“出租z人就未取得建设工程规划---或者未按照建设工程规划---的规定建设的房屋,与承租z人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划---或者经主管部门批准建设的,人民z法z院应当认定有效。”塘贝四社签订案涉<租赁厂房使用协议书>,将案涉厂房出租给徐德森、徐卫文使用,但塘贝四社、徐德森、徐卫文均确认案涉房屋尚未办理建设工程规划---,故案涉<租赁厂房使用协议书>为无效合同。


广州承包租赁的土地被征收了能赔多少补偿款?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:按照<征收补偿办法>和租赁合同的约定来计算的。如下面这个---,按照<征收补偿办法>的规定,青苗补偿款是3万一亩。另承包合同约定青苗补偿款由经济社分20%,承包人分80%,终法z院判经济社支付青苗补偿款128万。

判z决书节选:

关于马某、马某某要求按照3万元/亩的标准计算青苗补偿款问题。首先,对于马某、马某某承包涉案山地80亩后是否种植了丰产林问题,鹰某经济合作社提供了李某出具的<证明>到庭,因李某没有到庭参加诉z讼,且马某、马某某对该证据亦不予---,故无法确认该证据的真实性。退一步讲,即使该<证明>系真实的,但涉案山地在2013年已被增城政z府征收,在已被征收的山地上种植丰产林,且种植面积---60亩之广,显然与日常生活经验相悖。因此,对于鹰某经济合作社抗辩称涉案山地直至被征收前都没有开荒种植树木,原审法z院不予采纳。对于马某、马某某主张承包后种植了丰产林的事实,萝岗区咨询,原审法z院予以采信。因涉案<承包荔城镇太平村英咀荒山合同书>约定:在承包期内,如或政z府征收开发该山地,双方应服从,到时涉及土地补偿款项全部归鹰某经济合作社所有,村民代表会议规定咨询,其他林木投资,经营利润等一切补偿归鹰某经济合作社20%,马某、马某某、李某占80%。故鹰某经济合作社应向马某、马某某支付的青苗补偿款为128万元(3万元/亩×80亩×80%÷3人×2人)。






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