合同无效处理咨询-广州花都区咨询-农村房屋买卖争议律师

广东宅基地使用权包括哪些内容?

　　宅基地使用权的范围比较广泛主要包括以下几方面：

　　1、占有权。宅基地使用权人经---申请批准取得宅基地使用权，便享有对宅基地的独占权，任何组织个人不得非a法、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木，---或管理人应在合理期限内做出处理，不得影响宅基地使用权人的使用。

　　2、使用权。宅基地使用权没有明确的时间---。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何，宅基地使用权非---定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人可以自由形式权利。

　　3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。

　　4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。

　　5、---附随房屋出让宅基地使用权的权利。保护私有房屋---买卖，广州花都区咨询，继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级人民z---房屋管理部门进行变更登记。

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广州宅基地------相关法律咨询

1、农村宅基地的权属?

　 根据<土地管理法>第8条规定，宅基地和自留山属于农民集体所有。农民---享有使用权。

　　根据<物权法>52条规定，宅基地使用权人---对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权---利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，合同无效处理咨询，适用土地管理法及有关规定。

　　2、 土地管理法对农村宅基地问题有哪些规定?

　　根据<土地管理法>第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面

　　积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民z---审核，由县级人民z---批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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