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广州二手房买卖中如何凭书强制过户？

    律师解答：后的过户程序主要如下：据法律规定，法z院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身z份证明、法z院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋---办理登记手续的，新房屋---可申请法z院---，由法z院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋---可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证（共有权证）使新的房屋---仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：

　　持身z份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法z院的裁定（书）、身z份证明（因故不能---办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身z份证）原件及复印件各一份。

　　法律事务科在受理公告申请后30日内起草公告、报---签发。在您向---交纳公告广告费后，该科帮您到---刊登上述公告。之后，该科将刊登公告的整版报纸合档，卖家不配合办理---z款咨询，您（单位）可从该科取该份报纸。

登报公告规定的期限届满后，持证人仍未交出房屋所有权证时，您可持上述资料原件及刊登公告的整版报纸到房管部门（军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记中心，其他的到房产所在的区房管局）申请办理房屋权属登记手续。

广州张静律师多年来代理大量房产---，有丰富的执业经验，凭借---办案水平，贴心的法律服务，番禺区咨询，赢得当事人一致---。特擅长二手房买卖---，商品房买卖---，宅基地房屋买卖---，征z地---补偿---及商铺租赁与买卖------，收费优惠，欢迎咨询。

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广州公证委托卖房书可以撤销吗？

 很多人在不能---到场办理房屋事宜的时候都会办理委托公证委托他人办理，有的是委托给亲戚朋友有的却是委托给中介公司，但是当发现受托人不可信的时候想要办理委托公证撤销，那么委托书公证以后可以办理撤销吗？如果去办理委托公证撤销又要如何办理呢？

1.是不能单---公证撤销委托。因为委托人签署委托书后，这个委托书即具有法律效力，受托人可凭该委托书从事被授权的行为。但是委托是单方的法律行为，你有权随时变更或撤销，在撤销或者变更委托后，你应当收回委托书；如果不能收回的，应当及时通过适当途径通知委托权限涉及的相关使用人员及使用部门，例如---前往通知以及书面确认通知等等；否则可能会发生因相对人有理由相信行为人有代理权，该代理行为有效的法律后果。

2.如果委托人仍坚持办理公证撤销委托的，你可以在当地公证处发表一份声明，声明撤销委托书。但需要注意的是，即使办理了撤销委托的声明，委托人仍要承担因原委托书而产生的法律后果，不会因为声明撤销了委托就免于承担相关的法律责任。所以，发表了声明后你仍需要---收回委托书和通知有关人员及部门。

所以说委托行为是基于---而产生的授权行为。建议在办理委托公证时选择可---的人担任受托人以避免风险。办理委托公证撤销也是一件非常麻烦的事情。

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