广州增城区咨询-婚姻---法律咨询律师----协议房产分割咨询

广州---时可以查对方名下的房产吗？

　　实践中，有些人背着配偶不知道，在本市或外地又另购有房，但对购房情况有意---或事后却矢口否认，给主张权利的一方造成了障碍。

　　在目前的网络条件下以及法律实践环境下，仅凭自己的身z份证去查另一方在一个城市的购房情况在绝大多数城市还不现实，因此，如果一点儿都不知道对方购房的坐落，即没有任何信息，只知道购了房，而想查到购房位置是一件非常棘手的事。

　　如果一点儿都不知道对方购房情况，可以先“兜圈子”，从对方---上找。比如，对方的账户上在可能购房的某个时间点上有大额的资金外付，就有可能是直接付到房地产公司的。再比如，对方的某个账户每个月有固定数额的资金支出，就有可能是---的房屋---z款或水电物业管理费用。

实践中，此类情况大部分是一方知道另一方大概购买楼盘的方位，比如，某一个小区，但不知道具体房屋的坐落。如果物业管理公司没有朋友，房产公司也没有路子，相关信息把握人员又是“事不关已，高高挂起 ”的---态度，可以申请法z院开具调查令或申请法z院直接调查。一般对于法z院加盖大红院印的调查令，一般的房产公司和物业公司还是会配合的，毕竟有意怠慢或不予配合可能会“妨害程序的进行”，法z院可以罚款，也可以对单位法定代表人予以拘z留。在这样的压力下，相关单位会“识实务”，通过计算机查到对方在小区的具体门牌号。查到具体门牌号以后，再到当地的房地产交易z中心查询房产的具体信息。

广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭---，有丰富的执业经验，涉外---程序咨询，当事人一致---。特擅长拟---协议，---，---财产分割，抚养权分割，涉外---，---分手财产抚养权---等---，收费优惠，欢迎咨询。

广州继承的房产一直未分割，---时继承人可以放弃继承权吗？

    咨询：我老公婚姻期间继承了一套房屋，5年了但一直未分割。现在我们正准备---，我很---他放弃继承权，广州增城区咨询，这样我会不会就没有房产份额了啊？

律师解答：不会，你老公的父亲---时，如果他当时没有表示放弃继承权，就已经表示接受了继承。现在已经无权放弃继承权了。你可以---要求析产确权，分割房产。

（物权法）第二十九条　因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

<物权法>实施后，继承开始时继承人即取得遗产的所有权。<物权法>从法律上消除了被继承人留下的遗产在继承开始后，遗产处理前出现的权利真空。从立法上不再给遗产留置空间，即被继承人之时，其遗产就---转移为继承人所有，继承人如为一人则为一人所有，如多人则为共同所有，享有法定份额(基于若干继承---利平等)。既然继承人取得的是财产所有权，那么遗产这时按<婚姻法>7条的规定，即同时转移为婚姻存续期间夫妻的共有财产。如果继承人单方决定放弃所有权，与<婚姻法>7条法律---规定相悖，其---行为未能体现夫妻对共同所有财产享有平等处理权。因此，继承人不能单方放弃继承权。

广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭---，有丰富的执业经验，当事人一致---。特擅长拟---协议，---，---财产分割，抚养权分割，涉外---，公司股份分割咨询，---分手财产抚养权---等---，收费优惠，欢迎咨询。