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租赁合同的解除时间以哪---为准？

  张律师解答：因一方违约，另一方有权解除合同的，以守约方书面发出的解约通知当天日期为准。如未书面发出解约通知，则以要求解除合同的---状送达到被告的日期为准。

判z决书节选：

法z院认为，涉案的仓库和办公楼系---报建的建筑物，双沙五社系该建筑物的---使用权人，双沙五社与仇某签订的租赁合同---有效，对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行。仇某从2014年7月起---双沙五社的租金及同年11-12月水电费未---，仇某虽然书面与双沙五社协商延期---租金，但未取得双沙五社的同意，仇某仍然---的租金未付，属违约行为，应当将---的租金及2014年11-12月水电费2184元支付给双沙五社。仇某---租金已经超过30天，按照合同的约定，双沙五社有权解除合同，双沙五社在---之前并未向仇某发出解除合同的通知，但双沙五社在---状中提出了解除合同的请求，该---状即为双沙五社解除与仇某租赁合同的书面通知，且---状于2015年2月16日送达仇某，仇某于该日已经知道双沙五社解除合同的事实，该日期应当为双沙五社解除合同通知送达仇某之日，故双方当事人之间的租赁合同于2015年2月16日解除。合同解除后，根据本案合同的性质，已经履行完毕的部分，对双方当事人均具有约束力；尚未履行的部分，终止履行。

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咨询：我是一名村民，我听说我们村的村民委z员会把村里的土地未经村民同意承包给了外村人，而且费用很低。我们本村村民也很想承包这些土地，增城区咨询，请问村委这样做---吗？

律师解答：根据<------土地管理法>及2003年3月1日起实施的<------农村土地承包法>的规定，农民集体所有的土地---属于农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委z员会作为发包方对外发包。农民集体所有的土地可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，但必须经本村村民会议三分之二以上成员或三分之一以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政z府批准。否则发包方属于越权发包，即使签订了土地承包合同，人民z法z院也会因违z法法律规定而认定无效。因此在本案中，农民半数以上的村民，可以---提---z讼，---诉z讼资格咨询，要求确认承包合同无效或终止该承包合同。但是为了使土地能正常使用，在司z法实践中如何承包合同自签订之日超过一年或虽未超过一年，但承包人已实际做了大量投入的，对于上述请求人民z法z院不予支持。但人民z法z院可以根据实际情况，依招公平原则，对承包合同有关不合理的内容进行适当调整。