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广州房产继承需要向房产交易a中心提交材料咨询律师

广州房产继承需要向房产交易a中心提交哪些材料？

 房产继承需要向房产交易a中心提交的材料

根据广州市房屋土地资源管a理局的有关规定：  

房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。  

申请人应当向登记机构提交下列文件：  

（一）<广州市房地产登记申请书>（原件）；  

（二）身a份证明（复印件）；  

（三）房地产权---（原件）；  

（四）继承权公证文书或者遗嘱公---和接受遗赠公---（原件）；  

（五）地籍图（原件二份）；  

（六）房屋平面图（原件二份）；  

（七）契税完税凭证（原件）。  

交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元---。转让人a的，申请人按建筑面积每平方米5元---。登记费按住房每套80元、非住房每套300元收取。

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广州如何理解财产继承权的放弃？

　　财产继承权的放弃是指继承人于继承开始后，遗产分割前，以明示的方式作出的不继承被继承人遗产的意思表示。应注意以下几个问题：

　　1、客观---的继承权是一种资格，具有专属性，不能放弃。在继承开始前，放弃继承权的意思表示没有效力，因为这时其享有的是客观---的继承权，不能放弃。

　　2、遗产分割后，作出放弃继承权意思表示的，其所放弃的不是继承权，而是财产所有权。

　　3、如果放弃继承权会损害第三人利益的，继承---诉z讼时效咨询，则不得放弃。例如，负有扶养、抚养、赡养义务的继承人，提出放弃继承权以免除其法定义务为条件，或者放弃继承权后无法履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。

　　4、继承开始后，继承人在遗产处理前没有表示放弃继承的，视为接受继承。

　　5、放弃继承权的意思表示，可以用口头方式或书面方式向其他继承人作出，集体土地上房屋继承咨询，但是用口头方式表示放弃继承的须本人承认，或有其他充分证据证明。在中，继承人可以向人a院表示放弃继承。继承人向人a院以口头方式表示放弃继承的，人a院要制作笔录，由放弃继承权的继承人签名。另外，放弃不动产的继承权，需要进行公证。

　　6、放弃继承权不能附加条件。              

7、遗产处理前或在进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由法a院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。

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