广州海珠区咨询-遗嘱继承---案律师-需提交材料咨询

广州农村房屋怎么过户给子女？

一、农村房屋有房z产证吗？

农村房屋办理房z产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房z产证的办理不同于城市房屋的先买房后办z证。而是需要先提出申请，通过审批后，需提交材料咨询，才可以建房并---房z产证。

(一)申请条件：

本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋---的农户。

(二)提供资料：

1、本人户z口本，身z份证;

2、建房申请

(三)农村房z产证办理流程：

1、建房户向---提出建房申请

2、---审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办---房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管---签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批

9、建房户---产权证。

综上所述，农村建房也是有房z产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房z产证。

二、农村房产如何过户给子女？

1、农村中的房子没有房z产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到---进行改名。

2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到---、土地管z理局办理相关手续。

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广州遗赠抚养协议--- 遗嘱效力 遗产律师

广州和遗赠抚养协议冲突的遗嘱有效吗？未清偿债a务的遗嘱有效吗？

遗嘱无效或部分无效的情况之13-16

13、遗嘱不符合形式要求导致遗嘱无效

遗嘱有五种形式，每种形式都有其形式上的要求，如果遗嘱的形式不符合要求，会导致遗嘱无效。具体说来，如遗嘱人没有签名，代书遗嘱没有两名以上的---或者缺少遗嘱人、---、代书人的签名等等。这些遗嘱由于违反了必须遵守的法定程序，形式不---，不具备遗嘱成立的---条件，应当遗嘱自始无效。

14、遗嘱继承、遗赠和遗赠抚养协议间冲突

遗赠抚养协议因是双务的合同，其法律效力a高，其次是遗赠、再次是继承。对同一财产有不同的方式的，以效力a高的遗赠抚养协议为准。如果，遗嘱与遗赠扶养协议、遗赠相冲突，冲突部分的遗嘱内容无效。

15、未清偿立遗嘱人的全部债a务

　　立遗嘱人表明对财产的处理办法，但却在---前，未清偿立遗嘱人的全部债a务，继承---诉z讼时效咨询，那么，其遗产在清偿全部债a务后，有可能变成了负资产，这种情况下，遗嘱指a定的继承人，却继承不到任何财物，那么，这份遗嘱就是事实上的无效遗嘱。

16、内容不清、自相矛盾或无法实现等

　　遗嘱的内容含糊不清或自相矛盾，或者遗嘱所附的条件---不可能实现，这种遗嘱无效。

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