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广州---时---、房改房、宅基地房等如何分割？

 1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的---，房屋登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；

2、个人婚前购买的房改房，除当事人另有约定外，属于一方婚前财产，---时---夫妻共同财产分割；

3、婚姻关系存续期间购买并取得所有权的房改房，应认定为夫妻共同财产，如果登记方主张为其个人所有，须举证证明该房改房的取得与对方并无任何关系，对方也未因此利益受损，否则应认定为共有为宜。此时，可根据实际情况对出资的一方适当多分；

4、尚未取得所有权或只享有部分所有权的房屋，在---时，不能对房屋所有权的归属和分割作出，只能就房屋的居住、使用权作出。待取得房屋所有权后可另行解决；

5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，---时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法z院不予支持。但购买该房屋时的出资，可以作为债z权处理。

6、一方婚前建造，婚后夫妻双方共---住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债z务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债z务总额的一半给另一方相应的补偿。

7、一方父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产。如果双方另有约定的除外。

8、以户为单位进行审批，并由家庭建造而共---住的宅基地房，属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻---时，应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。

9、对于未取得权属---的宅基地房，法z院一般不处理所有权，而只对房屋的居住或使用权作出处理；

10、已取得权属---的宅基地房，由于受到流转的---，不能通过---、变卖的方式处理，在------中以判方所有，广州增城区咨询，同时给予另一方补偿为主。

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广州为了逃避债z务而---，---协议财产约定部分可撤销？

  王某打输了一场---，于是与妻子郭某协议---，并将所有财产赠与其妻郭某和其子王小某，致使其无财产可供执行。后债主执行不到任何财产，诉至法z院要求撤销王某与郭某---协议中的财产分割行为。

  法z院经审理认为，债z务人在债z务履行过程中，应本着诚实---原则积极全z面履行债z务。对于债z务人无偿转让财产，给债z权人造成损害的，债z权人可以请求人z院撤销债z务人的行为。本案中，被告王某在法z院作出一审确定其承担给付义务后，不仅未积极履行己方义务，而是以悖于诚实---的原则，以与第三人郭某签订---协议的形式，放弃其在婚姻关系存续期间的所有共同财产，将其财产全部转让于第三人郭某与王小某，存款分割咨询，导致原告在向法z院申请执行后，无财产可供执行。被告的上述行为明显违反法律规定，损害作为债z权人的原告利益，原告主张撤销被告与第三人签订的---协议书中财产分割部分的约定，符---律规定，应当予以支持。

  终，法z院撤销被告王某与第三人郭某签订的---协议书中财产分割部分的约定，将双方婚姻关系存续期间的共有财产恢复至---前共同共有状态。