村民会议程序咨询-集体土地租赁---律师-萝岗区咨询

<农村土地承包法>第29条规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。

<农村土地承包法>第41条规定，承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户与发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

根据<农业法>、<土地管理法>等法律规定，有下列情形之一的可以解除、中止土地承包合同：

(1)经承包及发包方双方协商同意，在不损害集体及其他人利益的情况下，承包方自愿放弃承包土地的；

(2)承包方家庭成员全部外迁或者主要劳动力外迁，转入城市或其他村，户z口也外迁的；

(3)由于建设需要征用土地，萝岗区咨询，承包方承包的土地全部被征用或者被批准占用的；

(4)承包方在承包期内违反---政策的规定，或者违反合同约定，闲置、抛荒耕地2年以上的，发包方有权收回该耕地，解除承包合同；

(5)由于洪涝地z震等自然灾害的不可抗力原因使所承包的土地遭到---破z坏，所承包的土地合同已无法履行。

张某承包本村果园18亩，承包期为15年。后张某因为进城做生意，将果园转包给同村王某。果园转包后不久，---以该18亩果园的所有权属于村集体所有，张某无权转包谋利为由，将转包后的果园从王某手中---收回并转包他人。张某在与---多次协商未果的情况下，以自己承包的果园未到期限、---无权单方违约为由，将---告上了法庭，要求返还果园并赔偿损失。

法z院经审理认为，土地经营权流转是农村经济发展、农村劳动力转移、农民进城居住等一系列现象的必然结果。保护合理的土地流转，在约定的承包期内，村集体经济组织无权单方解除土地承包合同，也不得阻碍进城农民---流转土地经营权。本案原告张某在自己因进城搞果品运输销售而无暇顾及原来所承包的果园，致果园有荒芜危险的情况下，将果园有偿流转给同村的果园承包户王某，使其两家的果园连成一片，进行规模化经营。同时，张某按合同约定及时足额向村集体交纳果园承包金，于、集体、个人有益无害，且在转包后履行了向---告知的义务，其行为并无不当，---支持，故判z决---败诉，返还---收回的果园，并赔偿因此给张某造成的损失3600元。