广州黄埔区咨询-宅基房---诉z讼律师-违约条款有效吗咨询

广州农村村民申请宅基地所需资料及流程

  申请农村宅基地的流程为：

1、村民向村民小组提申请，填写<农村村民建房用地呈批表>，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到---加具意见；

2、---接到<农村村民建房用地呈批表>、<建设用地选址意见书>及其他附件后20日内，对申请人的户a口、用---置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所。

3、国土所接到<农村村民建房用地呈批表>后，应指z定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知---转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇---审核后，报县---审批；

4、县---批准的，核发<建设用地批准书>、<行政许可决定书>，并在---公布。不予批准的，发给<不予行政许可决定书>。

以上便是关于申请农村宅基地需要什么条件以及如何申请农村宅基地等问题的相关介绍。农民符合申请农村宅基地的条件便可以申请，广州黄埔区咨询，这是法律的规定。但这种申请需要通过一定的程序来完成。此外，如果农村里没有闲置的宅基地，即便申请了要满足不了要求。因此，申请宅基地不仅需要满足硬性条件，也需要满足一定的程序，还得---该集体经济组织有闲置的宅基地可供申请。

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广州宅基地只登记在一人名下，其他家人有份吗？

  村民张甲与张乙、张丙兄弟三人均居住在父母留下的宅基地上，三人同属一个户籍，户主为张甲。父母---后，宅基地登记的土地使用权人为张甲。不久前，张乙和张丙想在该处宅基地上修建房屋，但张甲不同意。张甲认为，这块宅基地登记在自己名下，就应属于自己一个人，地主---返还房屋咨询，就算是兄弟也不能在他的宅基地上建房。而张乙和张丙则认为，宅基地是父母留下的，自己也是该户的成员，买卖协议怎么写咨询，理应享有在该宗地上建房的权利。本案中宅基地哪些人有份？

律师解答：张乙和张丙想在该宗地上建房的行为---。农村村民的宅基地是以户为单位申请的，同时也是以户为单位享有的。根据<土地管理法>第六十二条项的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。虽然宅基地使用权人通常登记为户主的名字，但这并不否认同户的其他成员共同享有该宅基地使用权。因此，本案中，张乙、张丙和张甲作为同一户的村民，对本案宅基地均享有权利，可以在该宗地上修建房屋。

另外，根据<土地管理法>第六十二条第2款和<国z土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知>第二条的规定，农村村民修建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，为了---新建住宅用地符---律规定，自家宅基地上新建房屋也需要申请，经乡（镇）人民z---审核，由县级人民z---批准后，才可动工兴建。因此，张乙、张丙在原宅基地上修建房屋符合土地用途，是对宅基地的合理利用。二人修建住宅的行为---，办理利用原有宅基地建房的审批手续后即可开工，张甲无权阻止。

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