宅基地赠予合同律师-房屋被收回索赔咨询-广州白云区咨询

广东办理宅基地使用证变更有哪些条件，受什么---？

   办理宅基地使用证变更并非想办就能办，需要在一定的条件下才能申请办理。因为我---基地的有关手续是参照<房屋登记办法>中来进行的，因此，根据我国<房屋登记办办法>的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

2、房屋坐落变更的；

3、房屋面积增加或者减少的；

4、同一所有权人分割、合并房屋的；

5、法律、法规规定的其他情形。

其次，广州白云区咨询，办理宅基地使用证变更也受到一定的---，主要有以下三方面：

1、申请人户a口必须在本村；

2、申请人户a口必须是农业户a口；

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。

广州张静律师多年来代理大量房产---，有丰富的执业经验，事人一致---。特擅长二手房买卖---，商品房买卖---，宅基地房屋买卖---，征a地---补偿---及商铺租赁与买卖------，收费优惠，欢迎咨询。

1、农村宅基地证丢了可以补办吗？

  您好！农村宅基地证丢了，不要惊慌，丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。下面是补办的具体流程，您有---了解一下，

1、

先登报声明将原<房屋所有权证>作废，登报后张贴公告征求异议；

2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；

3、

房屋所有权人提供身z份证、户a口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；

4、

申请重新办理<房屋所有权证>。

在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。如果您还有其他不明白的问题，可以随时咨询我，我很乐意为您排忧解难。

2、村民委z员会可以收回村民宅基地使用权吗？

（一）在下列情况下，农村集体经济组织或村民委z员会、村民小组可以申请收回土地使用权。因此失去了宅基地的使用权。

1、为实施村庄和集体建设规划，需要调整宅基地的；

2、为村镇公共设施和---事业建设，需要调整宅基地的；

3、不按照批准用途建设使用连续达两年以上的；

4、宅基地---批准并划定后，超过一年未建房的；

5、因撤销、迁移等原因不再使用和已失去居住使用价值的房屋占用宅基地的；

6、县（市）人民z---规定应当收回的其他宅基地。

（二）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。因此，当宅基地被灭失的，宅基地上的所有权也当然消失。该种情形下，也就失去了宅基地的使用权。

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