村集体土地租赁咨询-白云区咨询-土地租赁---律师

律师解答：需要超过三分之二的村民同意。根据农村土地承包法第52条，土地管理法4条的规定，农村集体所有的土地由本集体经济组织之外的人承包的必须经过三分之二以上成员同意，并报乡镇府批准。如果发包给本集体经济组织之内的人，不需要三分之二表决同意。

相关法条：

<农村土地承包法>第五十二条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政z府批准。

<土地管理法>第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，出租土地无效咨询，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

在土地承包经营期限内，白云区咨询，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政z府和县级人民政z府农业行政主管部门批准。

律师解答：能。

村民小组是否具有民事诉z讼主体资格，即能否作为原告、被告或第三人参加民事诉z讼，是司z法实践中经常遇到的问题，而---对于村民小组能够具有民事诉z讼主体资格并没有明确规定。

村民小组是依据村民委z员会组织法的规定，由村民委z员会---设立的群众性自治组织，是行政村的下级村民自治组织。村民小组有权管理本村民小组集体所有的土地和其他财产，在支持和组织本村民小组发展农村经济方面发挥重要作用，赋予其民事诉z讼主体资格有积极意义。2012年2月4日实施的z高人民z法z院<关于适用<------民事诉z讼法>;的解释>第六十八条规定：“村民委z员会或者村民小组与他人发生民事---的，村民委z员会或者有独立财产的村民小组为当事人。”该司z法解释明确了有独立财产的村民小组有资格成为诉z讼当事人。