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广东什么是农村违a法建筑？

  所谓农村违a法建筑，是指未---取得乡村建设规划---、建设工程规划---，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。

（一）在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违a法建筑。相关的法律规定如下：

1、土地管理法>第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、、取土等。”森林法>第十八条第z一款规定：“进行勘查、开藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民z---林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国a务院有关规定---森林植被恢复费。”

2、<草原法>第三十八条规定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原；确需征用或者使用草原的，必须经---以上人民z---草原行政主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行规办理建设用地审批手续。”

（二）在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地，乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及---事业用地。非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走征a地手续，---腾房法律咨询，将土地性---为国有土地，广州海珠区咨询，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违a法建筑。

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广州同村不同组村民间签订的宅基地房买卖合同有效吗？

  甲为某村一组村民，乙为同村二组村民，乙于2007年购买甲的宅基地，买卖合同有效无效咨询，并翻盖了新房居住。2013年7月因---，乙获得房屋及宅基地补偿款26000元。现甲以双方非同一集体经济组织成员为由，有---做见证吗咨询，---要求确认买卖合同无效，宅基地补偿款归其所有。

　　律师---：本案中，同村不同组的村民是否属于同一农村集体经济组织成员是认定买卖合同效力的一个依据。所谓农村集体经济组织，是指具有为本集体经济组织成员提供基本社会保障的职能和经营管理本集体经济组织内农民集体所有资产的职能。根据<物权法>第60条规定，我国农村存在乡镇农民集体所有、村农民集体所有、村内两个以上农民集体所有三种情形，即我国农村实行的是“三级所有”的农民集体所有土地的基本形式，而根据一物一权的物权法原则，某一村的土地要么属于村农民集体所有，要么属于村内各农民集体经济组织所有。在判断甲、乙是否属于同一农村集体经济组织成员时，应依据集体土地的物权归属、发包主体等认定该村农民集体经济组织的具体形式进而作出判断：是村农民集体经济组织形式的，甲、乙属于同一农村集体经济组织成员，宅基地房屋买卖合同有效；是村内并存各农民集体经济组织形式的，则甲、乙不属于同一农村集体经济组织成员，宅基地房屋买卖合同无效，当然是否就按无效处理还要视具体情况而定。

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