广州房产继承容易产生哪些---?
根据的实践。房产作为遗产,在继承方面,易产生以下误解:
1.把多人共有房屋,当成一个人的遗产。张某成年后与父亲、继母共同生活。共同生活期间,盖平房五间。父亲病故,张以共有继承为名,占有了全部房屋。该房应为张和父亲、继母共有。父亲---,张只能继承其父的房产份额,且张的继母不但属于房屋的共有人,而且与张对张父的房产都有继承权,张的继母如无劳动能力还应当多分。对此继承法第26条规定:遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时应当先分出他人的财产。
2.把对公有房屋的承租权当成遗产继承。李某生前多年居住在单位的公房中,房改后没买该房仍租住,近李病逝,李的子女要求继承该房。继承法第3条规定,遗产是公民时---的个人---财产。承对承租房屋只有承租权没有所有权,承租权不是所有权,继承人不能当作被继承人的遗产继承。
3.把继承开始前己不属于被继承人的房产当作被继承人的遗产继承。刘某丧偶后与张某结婚,结婚时刘通过书面形式把自有房屋赠与了张某,并于逝前在房屋登记部门办z理了房屋过户手续。现刘的子女要求按刘的遗嘱继承这份财产。因房屋的所有权已经转移,广州南沙区咨询,即使刘立有遗嘱刘的子女也无权主张对该房的继承权。
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广州夫妻一人立遗嘱---,遗嘱有效吗?
李某立遗嘱将自己名下房产留给共---住的二女儿李某某继承。大女儿---认为房产有母亲一部分,父亲无权全部---,诉至法z院要求继承自己的部分。
法庭审理后认为,李某虽然与其妻子因性格不和一直分居,但一直没有办理---手续,仍是法定的---夫妻。该房产虽然是登记在李某名下,购买时间是在分居期间,被告无法举证该购买资金非夫妻共同收入所得,故认定为夫妻共同财产。李某的妻子也没有书面表示放弃该财产继承,根据<继承法>的规定,公民可以立遗嘱将个人财产指z定由法定继承人一人或数人继承,但不得---他人所有的财产。 终,法庭确认该遗嘱对房产处理的内容无效,驳回了原告方的其他请求。同时,法庭判后行使释明权,要求原告等发生法律效力后再---对该标的进行分割。
律师点评:
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广州与---人共同生活的可以多分赔偿金吗?
律师---:赔偿金不属于遗产性质,故分配上,原则上应按与---人共同生活的紧密程度等因素确定权利人和相应份额。
案情简介:2007年,林某与陈某---,调解书确认女儿归陈某抚养,陈某负担抚养费。期间,林某多次因违z法犯z罪被---并被长期---人身自由。2013年,女儿因车z祸---,获赔赔偿金、丧z葬费等费用共计120万元。
法z院认为:案涉赔偿款包含了“赔偿金(含被抚养人生活费)、丧z葬费、精神损害抚慰金、---救助金等”,其中关于所包含具体项目系概括的并非仅赔偿金,且各项目金额亦未具体,但其他各项赔偿费用均可比照赔偿金予以定性。
参照福建高院<关于审理人身损害赔偿------疑难问题的解答>相关规定,赔偿金性质属财产损失,系对赔偿权利人因---人而导致的未来收入损失减少的赔偿。其虽系按“继承丧失说”确定损失,但其本身不属于遗产,如近亲属之间请求分割的,在同一顺序中,原则上按照与---人共同生活的紧密程度决定各自的应得份额。
林某与陈某---后,女儿由陈某抚养,且一直随陈某生活,学费亦由陈某负担。依本案证据材料,---认定陈某尽到了主要的抚养义务,陈某与---人共同生活的紧密程度远高于林某,诉争赔偿金酌定按3:7比例,由林某分割30%共34万余元,陈某分割取得70%共85万余元。
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