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广州立遗嘱把房屋给 ，遗嘱有效吗？    

    欧先生因高z血压不治身故，“”雷女士拿着欧先生的遗嘱到法z院与欧先生的妻子和两个女儿争夺房屋继承权。那么，法律是否应该支持雷女士按遗嘱取得房产？

   法z院审理认为，遗赠人欧先生的遗赠行为虽系其真实意思表示，但内容和目的违反了法律规定和公序良俗，损害了社会公德，破坏了公共秩序，应属无效民事行为，原告雷女士提出的请求，缺乏事实和法律依据，法z院不予支持。对雷女士依据<证据>主张其与欧共同出资购买讼争房屋的主张，因其没有提供具体的支付房款的票z据凭证，法z院---不予支持。被告陈女士及其女儿要求确认该遗嘱无效，并由其---继承的辩解意见理由成立，法z院予以采纳。对雷女士与欧先生之间是否存在借---、关系，宅基地擅自更名咨询，属另一法律关系，本案不作处理。依照<------通则>第七条之规定，驳回原告雷女士的请求。

　　该案主审法官说，本案首先应当确定遗赠人欧先生生前立下书面遗嘱将其财产赠与雷女士这一遗赠行为本身是否具有---性和有效性。遗赠是公民以遗嘱的方式将个人---的财产的一部分或全部赠给、集体或法定继承人以外的其他人，并于死后发生效力的法律行为。遗赠行为成立的前提是遗嘱，而遗嘱是立遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式---自己的财产及其他财物，继承人顺序份额咨询，并于死后生效的法律行为。一个---的遗嘱成立必须具备其构成要件。

夫妻间的继承权，是婚姻效力的一种具体表现，被告陈女士本应享有继承欧先生遗产的权利，但因欧与雷女士长期非z法---，在其生前将财产赠与与其非z法---的雷女士，实质上剥夺了其妻陈女士---享有的---财产继承权。因此，遗嘱因其内容和目的违反法律和社会公共利益，不符合遗嘱成立要件，该遗嘱应属无效遗嘱。遗嘱无效，其遗赠行为自然无效。

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广州继承人先于被继承人---，公证遗嘱还有效吗？

    咨询：我家公一共有四个子女，2003年时他立下一份公证遗嘱，把他名下的房屋全部留给第三个儿子继承，但是三儿子比家公先---，现在三儿子的配偶说房屋应该全部归她，我想问律师，这公证遗嘱还有效吗，家公的房屋应该怎么继承？

　　律师解答：<------继承法>第二十七条：有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人的。因此，你家公的那份公证遗嘱已经失效。三儿子---后，如果家公没有立下新的遗嘱，房屋就应该按照法定继承，由家公所有的子女（如果家公的父母和配偶已经---）和三儿子的子女（代位继承）共同继承。