城市户z口买农村房咨询-农村房屋买卖争议律师-广州越秀区咨询

广州结婚后娘家收回宅基地，婆家又不分配宅基地怎么办？

咨询：

  两年前，我嫁到婆婆家，一年后户a口也随着迁了过来。可是，由于当时没有赶---承包地，所以村里现在没有我的地。这两年中，娘家那边一直有我的承包地。只是近，娘家那边要重街分承包地，要收回我的那份，而婆家这边短时间内又不能分给我，怎么办呢?

律师解答：可通过行政调解或途径解决。按照<------农村土地承包法>第三十条规定：承包期内，---结婚，在新居地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。各地---的文件，宅基地买卖继承法律咨询，也明确规定了对婚嫁女承包地的处理意见。任何组织和个人不得以任何形式剥夺------的土地承包经营权，涉及土地承包的规定、村民代表会议或者村民会议的决议、村规民约中，不得有违反男女平等原则、---------权益的内容。土地承包期内，---结婚后，按方便生产生活的原则，新居住地有地源的，应当解决其承包地。在新居住地未取得承包地的，原居住地发包方不得收回其原承包地，其相应的承包经营收益权应当得到保障；------或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。如果男到女方落户的，同样适用于这个规定。

权利---人可以主张自己的权利，申请行政调解。如果行政不调解，那么可以通过途径来解决此事。

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广州什么是农村宅基地使用权？

  农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在---取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有------的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永z久使用性、从属性及范围的严格---性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝z对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

根据---规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时，根据<------担z保法>第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能。

农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、---舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非a法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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