出租土地无效咨询-越秀区咨询-土地承包合同---律师

集体土地是指农村集体所有的土地。根据<------土地管理法>第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农民能否在自家的承包地上建房？

农民承包经营集体所有的土地，只有按规定用途使用的权利，没有所有权。承包户不得在承包的土地上建房。

土地承包经营权可以入股吗？

土地承包经营权是可以入股的，方式很多，有的实行股份合作制经营，有的入股举办企业等。根据<------农村土地承包法>第42条的规定：承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。

律师解答：无效，如土地的性质为国有土地，则村集体对国有土地即无所有权也无使用权，无权出租。租赁合同双方对合同无效都有过错，各自承担各自的损失。

经一审法z院向广州市国土资源和规划局调查，涉案<租地协议>项下土地无用地单位权属资料，该土地权属性质为国有；一审判z决后，广州南沙开发区土地开发中心向一审法z院说明涉案<租地协议>项下土地的权属自2009年2月19日广州市番禺区某经济合作社交地之日起就不再属于该经济合作社，而是属于国有土地。因此，在没有征得国有土地管理部门批准同意使用及租赁的情况下，出租土地无效咨询，某---与某工程部签订涉案<租地协议>，由某---出租国有土地给某程部使用的行为，属于侵z占土地的行为，违反了<------土地管理法>第二条第三款关于任何单位和个人不得侵z占土地的强制性规定，依照<------合同法>第五十二条第五项关于违反法律、行政z法规的强制性规定的合同无效的规定，涉案<租地协议>为无效合同。某---认为涉案<租地协议>项下土地属于其及其有权使用该土地的主张，依据不足，本院不予采信。一审判z决认定某---对涉案<租地协议>项下土地享有使用权，理据不充分，越秀区咨询，本院予以纠正。某工程部认为涉案<租地协议>为效力待定合同的上诉主张，缺乏法律依据，不能成立，本院不予采纳。虽然本院---涉案<租地协议>效力的事实和理由并非某------请求的事实和理由，但人民z法z院在民事诉z讼中有------合同效力的职权，且涉案<租地协议>侵z犯了---，村民维z权找律师咨询，故本院仍对一审法z院作出的确认涉案<租地协议>无效的判z决予以支持。某---未经国有土地管理部门同意而出租国有土地，某工程部未了解土地权属而承租国有土地，双方对涉案<租地协议>无效均有过错，故双方分别预交的一、二审---受理费由双方各自负担。