广州---时约定另一方所有的房产未更名可执行吗?
余某欠朋友张某12万元,经过查明事实,余某归还张某12万元。余某未履行,执行期间,查封余某、王某(其---)名下一处房产。王某提出异议,---损害赔偿规定咨询,其与余某已经协议---,并且---协议中约定房产归王某所有,只因为余某一直在外,所以一直没有办理过户登记,余某的---是在---后产生的,自己没有义务为他还债,也不能执行该套房产,要求解除查封。本案房产还能---吗?
律师解答:不能---,不可以用于偿还被执行人对外所有欠的个人---。理由是双方在---时对财产进行了分割,约定房产方所有并一直由其占有居住,尽管所查封的房产还未过户,但事实上已不是另一方个人所有的财产,不能用于偿还被执行人对外所欠的个人---。王某的异议成立,---以解除查封。理由如下:
一、根据<婚姻法>第四十一条规定“原为夫妻共同生活所负的---,应当共同偿还”。因此,尽管查封的房产尚未办理产权过户登记手续,权利人仍是双方共有,但如果驳回执行异议,也就意味着要继续执行该房产,就必然导致被执行人---后个人所负---要由已---的双方共同偿还的结果发生,这显然与婚姻法的该条规定相悖。
二、根据<物权法>第九条第z一款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经---登记,发生效力;未经登记,不发生效力。但第十五条同时规定,当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。同时根据物权法规定,物权登记具有公示公信作用,不动产登记即彰显权利,物权法上的物权登记和物权公示原则,是指不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当经过登记和公示,如何举证咨询,方能产生物权效力,否则不具有对抗第三人的效力。但应当明确的是,根据物权大于债z权的法律原则,物权发生变动而未履行登记和公示程序的,所不能对抗的是第三人主张的物权而非债z权。相反,尽管执行标的物权登记的权利人仍是双方共有,但即便如此一方也对该执行标的享有一半的物权,他所欠缺的只是将这一半的物权变更为完整物权的过户登记手续。
三、<婚姻法解释(二)>第八条第z一款规定:---协议中关于财产分割的条款或者当事人因---就财产分割达成的协议,---双方具有法律约束力。
综上,不能执行该套房产来清偿被执行人---后产生的个人---,应该解除查封,同时应该告知王某尽快办理过户登记手续。
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天河区---律师婚姻效力
重婚 ---程序委托律师
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广州老年人结婚做婚前财产公证有什么好处?
案例:
李浩与王红经人介绍相识,并于2003年10月登记结婚,双方均系再婚,再婚之时均已60多岁。婚后初期双方关系较为稳定,2009年李浩第z一次---王红要求---,后撤诉。2010年李浩再将王红诉至法z院,以双方性格不和,王红对其采取家庭暴z力为由要求---,王红不同意---,表示李浩之所以要求---是因为李浩与---的女儿---李浩百年之后财产王红也有份继承,所以撺掇李浩---。
庭审过程中查明,双方无共同住房及债z权债z务,王红手中持有李浩于2009年10月给予的存款10万元,李浩称此笔款项是王红---其给的,此款中包括了李浩母亲所留以及其婚前个人存款,变更抚养权咨询,故要求法z院予以分割,王红则称此款是双方结婚时李浩口头承诺留给其的钱,属于夫妻共同财产。法z院经---认为双方感情确已,因此对于李浩的---要求予以准许,但对于王红手中掌握的存款,经调查发现王红账户内在婚前婚后均有---,难以认定现有10万元为李浩婚前给付,同时李浩亦未提交充分证据证明此系其婚前个人财产,故终按照夫妻共同财产进行平分。
律师提示:
老年人再婚时往往已经积累了一定数量可供支配的财产,在形式上,可能包括房产、车辆、存款、债z权等财产类型;在性质上,可能包括个人财产、与前配偶的夫妻共同财产,有的还包括家庭成员共同共有的财产。由于多数老年人的传统观念牢固,法律意识不强,认为“约定”等于“碍面子”、“伤感情”,不愿在再婚前专门对财产问题作出书面约定,进行婚前财产公证的更是---。实践中涉及再婚老年人的---中,对婚前个人财产和婚后夫妻共同财产的认定多成为争议的焦点,如果一方无法就婚前自有财产充分举证,可能无法---自身财产权益。
建议老年人在再婚前进行财产公证或及时进行婚内财产约定,以免---发生损害---。行政---进行相应的辅助工作,如婚姻登记部门可在老年人登记再婚时,主动向其说明婚前财产及夫妻共同财产的法律性质,询问其是否需要进行婚前财产约定。公证---应加强针对老年人的服务力度,对老年人需要婚前财产公证的,应在全z面了解其需求后,指导和帮助其办理---、规范、有效的公证。
广州---夫妻约定过期不付抚养费要承担---有效吗?
咨询:---子女的父母订立抚养协议,约定一方迟延给付抚养费应支付---的,广州增城区咨询,该---条款是否有效?
律师解答:抚养费的给付是基于身为父母的法定义务,而并非基于父母双方的协议,该协议可以且只能约定抚养费的数额,且该法定义务不能因父母双方的协议而免除。因此,公定义务的履行只能依据---的约束,而不宜因公民之间约定的---条款而予以约束。抚养费设立的初衷是为了保护---后---子女的---权益,是以赋予未抚养一方法定义务的方式,努力使得未成年子女的生活恢复到其父母---前的状态。抚养费本质上是一种针对---的保障,抚养人不应以---的形式从子女的抚养费中获利。因此,---子女的父母签订抚养协议,约定婚生z子由一方抚养,另一方每月给付抚养费,并约定迟延履行要支付---的条款于法无据,对于原告要求赔偿---的请求法z院不应支持。
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变更抚养权咨询-广州增城区咨询----分财产请律师(查看)由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所坚持“以人为本”的企业理念,拥有一支技术---的员工队伍,力求提供---的产品和服务回馈社会,并欢迎广大新老客户光临惠顾,真诚合作、共创美好未来。广州合拓——您可---的朋友,公司地址:广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼4710-4713单元,联系人:张静律师。
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