广州黄埔区咨询-专办继承---的律师-宅基地上盖房屋继承咨询

1、遗嘱公证由哪里的公证处做？

  遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发公证处管辖。

2、遗嘱人申请办理公证必须本人---申请吗?

遗嘱人申办遗嘱公证应当---到公证处提出申请。遗嘱人---到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

3、遗嘱公证应当有几名公证员办理，几名署名？

遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公---上署名。因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名---在场，宅基地擅自更名咨询，---应当在遗嘱和笔录上签名。下列人员不能作为遗嘱---： (一)无行为能力人、---行为能力人;　(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

4、申办遗嘱公证需要提交哪些材料？

申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证a件和材料：

(一)居民身a份证或者其他a件；

(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；

(三)公证人员认为应当提交的其他材料。

遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。

5、公证处不受理遗嘱公证的应几日内通知？

对于属于本公证处管辖，并符合前条规定的申请，公证处应当受理。对于不符合前款规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人。

6、哪些情况下公证员应当回避？

公证人员有下列情形之一的，应当自行回避；当事人也有权申请他们回避；

　　（一）是本公证事项的当事人或者当事人的近亲属；

　　（二）与本公证事项有利害关系；

　　（三）与本公证事项的当事人有其他关系，可能影响正确办a证的。

　　前款规定，适用于接触该公证事项的翻译、鉴定人等有关人员。当事人提出回避申请，应当在公---作成前提出。

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广州农村宅基地房继承---律师 改建加建法律咨询

广东农村宅基地房可以继承吗？

 咨询：我因为在外工作已将户a口外迁，父母在农村也有房屋，我想问将来他们不在时我是否可以继承宅基地和房屋。我有继承权吗？谢谢。

律师解答：首先，根据我国<继承法>第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无---，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户a口的继承人继承。

其次，因宅基地使用权的取得具有无偿性，身份性，继承人顺序份额咨询，流转的---性，且宅基地使用权以户为单位分配，所以，宅基地使用权不可以继承。<确定土地所有权和使用权的若干规定>（国土a资源部1995年5月颁布）第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则。 因此，您到时继承房屋是没有问题的，但是无法继承宅基地。固您继承宅基地房屋后，只能在维持现状的情况下居住，而不能改建或加建，居住至房屋倒塌之后，便由村委收回宅基地。

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