银z行一直不---怎么办-海珠区咨询-办二手房买卖好的律师

广州存量房买卖 ---补偿 房产遗嘱继承分割---找律师

广州公房买卖后---款归谁所有？

 公房转让---款归买房人所有。法a院受理的---中，不少是公房的原承将公房使用权转让后，看到所转让的公房面临---，将获得巨额经济补偿，便以种种理由到法a院---，要求法a院确认转让合同无效，要求收回住房。对此法a院表示，公房使用权交易，已经被地方法规所---，只要被转让的公房经过房屋产权人的同意，包括事先同意和事后---，转让行为将被认定为有效。买房人有权获得---补偿款。

子女出钱为父母买公房的所有权归谁？

子女出钱为父母买房，---时可多分遗产。审判实践中，有些家庭在房改过程中以父母的名义购买了房屋并登记在父母名下，但是实际出资人是某个子女。此种情况如果发生---，不能认定实际出资人为房屋---，但在发生继承时，实际出资的子女可以适当多分遗产。

店铺档口---时补偿款怎么分？

房屋---时，买家无法办理---z款咨询，承租房屋的经营者一般会索要停业停产补助。对此法a院的审理原则是，对于承的补偿可按照双方合同约定进行处理，没有合同约定的，应结合租赁期限、未履行合同的期限、租金及营业情况等给予适当补偿。

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广州番禺区二手房买卖---律师 夫妻一方擅自卖掉子女房咨询

广州---协议约定房屋归子女，一方有权擅自卖掉吗？

  黄女士与前夫蒋某---时，双方签协议将房子给儿子小蒋。之后，黄女士带着儿子一直居住在此房屋里。蒋某不久就再婚了。2015年6月底，黄女士接到蒋某的电---房子已经卖掉，房东要求腾出房子。黄女士认为这房子是夫妻共同财产，---时说好是给儿子的，有民---打印的协议，而且她和儿子在里面生活了十年。现在这是唯a一的住处，往哪里搬？她认为这房屋买卖合同是无效的，于是提起，将前夫蒋某和买房的第三人廖某告上法庭，要求确认两被告的房屋买卖无效并将房子过户到儿子小蒋的名下。

法官说法:

本案系争房屋在黄女士和蒋某---协议中确认分配给儿子小蒋，而蒋某将该房出售显然违背了此协议。本案的争议焦点在蒋某与廖某的房屋买卖合同是否有效。因系争房屋原登记在蒋某名下，廖某与产权登记人签订买卖合同本身没有问题，双方陈述的买房过程包括看房、付款等皆存在疑问。一则，蒋某和廖某都称通过中介居间，但说不清中介的名称，支付中介费也无收据。二则，两人表示为“明算账”而请中介，但现金支付39万元房款时又无收据，且这39万元此前是以现金方式存放在廖某家中。

廖某实际在银行的31.5万元，但其竟然陈述错误，其表述是31万元。廖某还dai款的卡并非在自己手中，其声称蒋某欠自己20万元而由他代为---。一般买房都需要交付钥匙，但黄女士坚持钥匙只有三把皆在原告方，且钥匙是无法的，而廖某却称蒋某已交付钥匙，自己手上也有一把，可又拿不出，同时又确认黄女士手上有3把钥匙。综合各方因素和种种疑点，法a院认为蒋某和廖某的房屋买卖并非真实交易。

终，法a院确认系争房屋买卖合同无效，并结合系争房屋存在的情况，要求廖某还清银行，银行解除登记，房屋变更登记在蒋某名下。

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