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广州与他人共有的房产可以申请查封吗？

 案情：甲乙丙按份共有房屋一处，甲占90%份额，乙占10%份额。因甲对---a务---致使共有房屋被法a院查封。乙以法a院查封房屋其10%所有权为由，申请法a院解除其不可分割的房屋之10%部分。

问题一：法a院是否有权因部分共有人对外所欠债a务而按照保全程序对共有房屋进行查封？

律师解答：可以。第十四条第a一款规定：对被执行人与其他人共有的财产，人a院可以查封、扣押、，如何收集证据咨询，并及时通知共有人。

问题二：债a务人以外的其他共有人的权利如何救济？

律师解答：首先，二审上诉费用咨询，对房屋的按份共有所有权，可以析产。

<物权法>第九十九条规定：　没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割共有财产。对外负债的共有人对因其负债分割共有财产而给其他共有人造成损害的，应当给予赔偿

第十四条第二款和第三款规定：共有人协议分割共有财产，并经债a权人---的，人a院可以认定有效。查封、扣押、的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、，人a院应当裁定予以解除。共有人提起析产或者申请执行人代位提起析产的，人a院应当准许。期间中止对该财产的执行。

其次，对房屋的共有份额可以转让。<物权法>第a一百零一条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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广州打---时，微信语音如何作为证据使用？

    律师解答：在具体实务中，微信语音要具备证明效力，应当同时符合以下条件：

   一是善用微信中的“收藏”功能，保存原始记录。微信是依附特定手机终端的软件，其---非常容易灭失，如不小心删除、手机丢失或格式化等，公司被吊销咨询，都可能导致语音资料的灭失。因此，平时应当注意收藏对将来可能有用的语音记录。同时，录音应当未经过处理，具有连续性、真实性。很多当事人为了储存和传送的方便，将录音资料拷贝到光盘或者u盘中，而将原始录音删掉，这是非常冒险的行为，一旦对方对该证据不---，则证据真实性无从---。如上文提到的案例中，王某以---非己所有不予---，就可以通过查询原始记录来印证。因此，不管是使用何种设备录制的音频资料都应该保存原始载体。

   二是微信语音资料中记载的内容应当尽量清晰、准确，双方就所谈论的问题及表态均有明示。由于---可以以码、qq号等非实名注册，导致在证据认定过程中难以核实主体身份。因此，语音的各方当事人身份在微信语音中应有所体现。只有主体先确定下来，才能谈得上能够通过微信语音证明双方存在着什么关系，发生了何事。

三是除录音证据外，还应充分提供其他证据佐证。由于录音证据的易改变、难识别等特性，以其单独作为的依据不充分。因此，录音证据不能作为单独定案的依据，花都区咨询，其他证据的印证也非常重要。  

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