广州增城区咨询-遗产继承争议律师 -口头遗嘱效力法律咨询

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    2020-12-10

张静律师
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广州继承房产办理过户,一定要办继承权公证吗?

    律师解答:以前需要,2016年7月5日后不需要了。

   房产部门在办理继承或遗赠房屋产权登记过程中,除非当事人持有经过公证的遗嘱,否则通常会要求当事人办理“遗嘱继承权公证”,不然不给办理房屋产权登记。该规则的依据是1991年<司z法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知>的规定,即“遗嘱人后,遗嘱受益人须持公证---出具的‘遗嘱公---’,和‘遗嘱继承权公---’或‘接受遗赠公---’,以及房产所有权证、契证到房地产管理---办理房产所有权转移登记手续。”该操作规则执行了20多年,之后在z高人z院一个公---例中被认定无效。

 让人幸喜的是,2016年7月5日,司z法部正式发布通知,明确废止1991年<司z法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知>。赞!在此之前,未对此---明确---或解释的情况下,仅仅是一篇z高院公---例表明不需要办理继承权公证,估计全国大部分房产登记---很难主动改革,公证---或许也更不愿意放弃这一块“肥肉”。2016年7月5日,司z法部正式发布通知,明确废止1991年<司z法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知>,这个问题以后不应该再有争议了。继承或接受遗赠房屋,申请办理房产产权登记时,在没有争议的情况下,房产登记---不应再---要求办理继承权公证,未办理继承权公证不应成为房管部门---办理房屋产权登记的理由。

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广州如z何认定继父母和继子女之间形成抚养关系有继承权?

    如果继父母与继子女形成了抚养关系,双方是互相享有继承权的,一方有抚养的义务,另一方对继父母有赡养的义务。那么,什么叫形成抚养关系,继子女抚养关系如z何确认呢?

律师解答:<婚姻法>规定:“继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务,适用本法对父女关系的有关规定。”可见,继父母与继子女之间是否形成抚养教育关系,直接关系到他们之间的权利义务。法律对什么情形下可以认定“形成抚养教育关系”并无具体规定,理论中亦有争议,对此,可以从以下几方面考虑:

第z一,抚养教育关系的形成前提是继子女未成年。这是<婚姻法>第26条第二款的应有之义,因为需要抚养教育的继子女,必然是---。虽然在现实中,有继子女已经成年,但继父母对其学业、事业予以照料或资助的情况存在,但正如亲生父母对亲生z子女成年之后没有法定的扶养义务一样,继父母对成年继子女的这种照料或资助不是法律---的抚养教育,所以不能形成具有抚养关系的继父女关系。

第二,一般需要有共同生活的事实。虽然如前所述有观点认为判断标准是继父母负担了继子女全部或部分生活费,但单纯的给付一定钱财,而不在一起生活,继父母对继子女的生活、学习没有任何关心照顾、培养,不宜认定双方形成抚养教育关系。但在现实生活中,有特殊情况导致双方无法共同生活时,例如子女未成年便出国留学、继父母在外地工作等等,多份遗嘱哪份有效咨询,在这种情况下要认定是否形成抚养、教育关系,就要注意抚养行为和赠与行为之间的区别,抚养关系下给付生活费一定是一种长期的、持续的负担子女生活和教育费用的行为,费用的数额相对稳定;而赠与则是偶尔的给付行为,给付标的的价值不确定,一般每次给付都含有特定用意。对于赠与行为,即使继父母赠与继子女的财物较多,可能超出继子女所需的抚养、教育费用,也不能认定双方形成了抚养、教育关系。

第三,抚养事实持续足够长的时间。对于究竟维持多长时间,法律没有统一规定,一般认为至少3年。实践中目前并不能完全因为抚养时间短就否认形成抚养关系,只是若抚养时间不长,比如只有1、2年,认定抚养关系时就必须---慎重,需要考虑具体案情和权利义务的对等等因素。另外,在继父母与继子女的抚养、教育因子女成年而自然终止的情况下,抚养、教育的时间可以考虑得短些;如果继子女尚未成年,但由于继父母与亲生父母之间婚姻关系解除,而继父母又不愿继续抚养继子女,则继父母对继子女抚养、教育的时间应考虑长些。

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广州打印遗嘱的代书人找不到了,遗嘱还有效吗?

    在现实生活中,打印的资料越来越多,打印的代书遗嘱也开始进入审判领域,打印遗嘱虽然字迹清楚,纸张正规,但不易确定代书人,给实践中的认定带来---的困难。根据近期审理的“打印遗嘱”---案的情况,法官认为,如果当事人没有充足的证据,极可能导致这类遗嘱无效。

  王重与---生有王春和王文两个子女,后与现任妻子李君生下一个女儿王广。2008年王重病重住院期间,由王广在打印店打印了一份遗嘱。遗嘱内容是将王重名下的两套房屋全部归王广继承。王广专门请来两位律师作为---在现场见证,王重在立遗嘱人处签了名字,---在遗嘱的---处签了字。

但王重---后,三子女仍因遗产的问题发生---,王春和王文将王广诉至法z院。法z院经过审理认为,该打印的遗嘱由他人代为打印,应该为代书遗嘱。虽然此代书遗嘱由立遗嘱人在遗嘱上签字,两位---现场见证并签字,但是代书人即打印者为打印店工作人员,法庭经调查,发现该店员不知所踪,无法确定其代书人的身份。终,法z院该代书遗嘱无效,王重的三个子女与李君平均分配其遗产。

  法官释法:

  根据我国<继承法>第十七条第三款规定,代书遗嘱必须有两个以上---在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他---和遗嘱人签名。

  海淀法z院的孟凯锋法官认为,广州增城区咨询,代书遗嘱与其他遗嘱的区别就在于遗嘱的正文不是由本人,而是由别人书写,的文字也可能与立遗嘱人的原话会有差别,的过程有可能会曲解立遗嘱人的本意,---代书人才能更准确的还原当时立遗嘱的真实情况,因此代书人必须在立遗嘱的现场,并且其身份应当确定和适格,否则可能导致代书遗嘱的无效。

此案中,该打印遗嘱的打印者为打印店的店员,在法庭---时,发现该店员不知所踪,并不在立遗嘱的现场,法z院无法确定其代书人的身份。由于不符---律规定的代书遗嘱的形式要件,该代书遗嘱无效。

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