如何确定被告咨询-广州黄埔区咨询-合伙---律师

广州合伙合同中约定一方退出时退还出资款的如何处理？

    咨询：自然人之间在合同中既约定共负盈亏，又约定一方自愿退出时其他当事人退还其出资及相应利息的，应如何认定其法律关系性质？

律师解答：当事人共负盈亏的约定与一方自愿退出时其他当事人退还其出资及相应利息的约定相互矛盾，应视为约定不明。如果当事人在履行过程中实际共负盈亏的，则应认定为合伙法律关系。否则人z院应向当事人释明，由当事人协商明确其法律关系性质。当事人无法协商达成一致意见的，人z院按法律关系处理。

广州委托法z院对房产价值等进行评估时需提供哪些资料？

　　近年来，随着房地产市场交易频繁，房屋价值---，无论是自住房还是商业用房领域，均出现大量涉及民生类经济---。在法z院审理的大多数---当中，为了评估房屋价值，需要委托专门机构对房屋价值进行评估，有不少当事人反映，房屋评估过程中需---材料种类繁多，合伙人侵z占财产咨询，手续较为繁琐，为了给大家提供可参考的标准，方便群众及时规范提交相应材料，便捷完成评估环节，下面给大家归纳整理出房屋评估中需提交的材料种类：

　　（一） 对于农村私有房屋项目评估应提交的评估资料

　　1.<农村土地建设用地使用权证>

　　2.宅基地上准建房屋的批示手续

　　3.---提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明

　　（二） 对于住宅项目评估应提交的评估资料

　　1.<房屋所有权证>

　　2.<国有土地使用权证>（如有应提交，如未分别办理可不提供）

　　3.<他项权利证>

　　4.<商品房买卖合同>

　　5.<房屋租赁协议>（目前为租赁状态的应当提供）

　　（三） 对于成套商业、办公用途项目评估应提交的评估资料

　　1.<国有土地使用权证>（如有应提交，如未分别办理可不提供）

　　2.<房屋所有权证>

　　3.<他项权利证>

　　4.<房屋租赁协议>

　　5.<房屋测绘报告书>或各分层建筑面积说明

　　（四） 对于工业用途项目评估应提交的评估资料

　　1.<房屋所有权证>

　　2.<国有土地使用权证>

　　3.<他项权利证>

　　4.<国有土地使用权出让合同>及地价款---凭证

以上材料是一般情况下房屋评估应提交的材料，具体情况应以法官及鉴定机构要求为准。