婚后买房分割咨询-花都区咨询-擅长------律师

广州---协议怎样写？签订---协议注意什么？

    当夫妻之间感情已处于的边缘，不要奢望对方会---发现，对你坦诚相待。为了维护你的---权益，在签订---协议书的时候，必须警惕下面的几个---：

1.警惕对方利用你---心切的心理。你的---协议书的财产分割条款中写的是双方没有夫妻共同财产或财产已经分割完毕，然而实际上却并非如此。当你办妥了---手续，找对方分割财产时，会发现对方在装傻，不是没有夫妻共同财产或财产已经分割了吗，还分啥呢？

2.警惕对方---夫妻共同财产。签订---协议书时，你发现对方---方方地答应将共---住的房产归你所有。可是你想得到他实际在别处还有好几套房子，银行里面还有巨额存款呢？你认为分到房子了，心里乐开了花，实际上你少分的夫妻共同财产价值超过好几套房子。

3.警惕对方---迁移户z口。办妥---手续后，按理说对方应该及时将户z口迁出。可是你会发现当你联系对方，要求对方迁户时，婚前买房分割咨询，对方要么不接你的手机，要么说没有空。需要------的是：目前的实践，人z院不会受理------对方迁移户z口的请求。

4.警惕对方---协助房屋过户。如果房z产证是夫妻双方的名字，你去房管局办理房z产证变更手续时，会发现房管局通常会要求对方与你同时来到现场，才会帮你办理房z产证变更手续。如果你是单身个人前来，就算你手续---协议书、离z婚证也是免谈。

5.警惕对方---协助办理主---人变更手续。道理与第4点相同。如果你是个人前来，徒劳无功。

律师建议：

对于当事人来说，为了保障自身---权益，签订一份内容全z---体、切实可行的---协议书极其---。但当事人往往---心切又不懂法律，婚后买房分割咨询，那应该怎么办呢？向律师咨询签订---协议书的注意事项，聘请律师代为书写---协议书，通过律师的帮助以降低法律风险，就十分---了。

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广州---时一方擅自赠送给别人的财产可以分割吗？

    咨询：我和妻子现在在法z院---，我们双方都同意---，只是对财产分割达不成一致意见。妻子2年前曾经给自己的哥哥买过一辆车，他们兄二平时都在开，花都区咨询，但车是登记在她哥哥名下，钱都是她出的，我想问下我可以要求分割这辆车吗？

律师解答： 你可以另案向法z院---，要求你妻子的哥哥返还这两车。 依照---规定，在婚姻关系存续期间所取得的财产，如无---约定，为夫妻共同所有。我国<婚姻法>第十七条第二款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”即夫妻对共同财产，都享有平等的管理权和支配权，夫妻间不存在一方---于他方的---，任何一方违背他方意志擅自处理共有财产，都构成对他方---权益的---。z高人z院<关于贯彻执行〈------通则〉若干问题的意见（试行）>第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自---共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的---权益；对其他共有人的损失，由擅自---共有财产的人赔偿。”从你反映的情况来看，你的妻子买车赠送给她哥哥时，未取得你的同意，系擅自---夫妻共有财产，因此，该赠与行为无效，你可以先---要求她哥哥返还车辆，再------分割财产。

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