赔偿差价损失问律师-广州合拓-天河区咨询

广州房屋---封了还能---过户吗？

   律师解答：不能了，只能---解除合同、赔偿损失，或者提执行异议。

<广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同------的指引>第二十一条：房屋被---查封，买受人---请求出卖人办理房屋所有权转移登记的，人民z法z院可以向其释明变更诉z讼请求为解除合同、赔偿损失，或者告知其可以依照民事诉z讼法第二百二十五条、第二百二十七条的规定主张权利。

<民事诉z讼法>第二百二十五条

执行异议

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，合同前后约定矛盾怎么办，可以向负责执行的人民z法z院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民z法z院应当自收到书面异议之日起十五日内---，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定---的，可以定送达之日起十日内向上一级人民z法z院申请复议。

第二百二十七条

案外人异议

执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民z法z院应当自收到书面异议之日起十五日内---，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，赔偿差价损失问律师，裁定驳回。案外人、当事人对裁定---，认为原判z决、裁定错误的，依照审判---程序办理；与原判z决、裁定无关的，可以定送达之日起十五日内向人民z法z院提---z讼。

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广州二手房交易过程中双方都提出过解除合同算违---？

  张静律师解答：虽然双方都曾提出解除合同，但当时对方均未同意，在双方对双方合同未能有效推进的责任归责于何方的情况下，法z院一般认定互不违约，只要买家还愿意买，就可以判令继续履行合同。

判z决书节选：

关于廖卖家是否---履行合同。根据查明的事实，2016年8月22日王买家---网签并要求解除合同时，廖卖家并未同意解除合同并要求继续履行合同;2016年8月23日至2016年9月1日期间，廖卖家---王买家修改网签合同内容及要求报低交易价进行网签的要求;2016年9月2日廖卖家以其急需资金、无法再等待为由提出解除合同，但王买家亦予以---;2016年9月7日周x与王买家的微信---中反映周x向王买家表示廖卖家急需资金，问王买家表示能否先付500000元以解燃眉之急，王买家明确表示---;2016年9月13日王买家委托律师发出催告函，

综上，买卖合同对王买家一方支付首期款的具体时间虽存在口头约定但<广州市存量房买卖合同>无明确约定，且王买家在网签一节存在违约并导致后续交易环节受阻，合同履行过程中王买家、廖卖家均曾提出解除合同，但当时对方均未同意，在双方对双方合同未能有效推进的责任归责于何方及如何履行合同、应否继续履行合同产生争议的情况下，天河区咨询，王买家在签约后的一个多月即提起本案诉z讼。从本案查明事实看，不---认定廖卖家---履行合同，王买家要求廖卖家支付---860000元，缺乏理据，法z院不予支持。判z决继续履行合同。

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