海珠区租赁合同---律师-厂房租赁合同---律师

广州因---导致商户亏损，房屋租赁合同---请律师多少钱，搬走后能---退---金吗？

  张静律师解答：不能，虽然---使商户的经营受到一定影响，但并不会直接导致合同解除。若租客擅自搬走，构成违约。---期间的租金法z院会酌情减免一半，广东省于2020年2月10日陆续复工，故2020年2月份及3月上半个月的租金可减免一半。但---金不能退了。

判z决书节选：

关于---金问题。<合同法>第六十条款规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。”根据合同第四条款“乙方须在当月的5日前向甲方交付租金，不得---，------，经甲方通知后，租赁合同---律师怎么委托，超过当月10日仍未交付当月租金，视乙方违约，甲方有权终止合同，---金不予退还。”以及第十条“乙方违约导致协议终止，甲方有权单方面终止本协议，并没收乙方---的履约---金、预付租金作为---不予退还。”的约定，陈租客擅自搬离以及未按照合同约定交纳租金已经构成违约，应当承担相应的违约责任，根据合同约定，---金不应退还，故陈租客主张退还履约---金不符合合同约定，本院不予支持。

广州张静律师在合同法律领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同---类---，包括买卖合同，借z款合同，z房屋租赁合同，委托---合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等---。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。

广州判z决租赁合同无效后，还要支付交接前的房屋使用费吗？

  张静律师解答：法z院判z决合同无效后，就应立即返还房屋，如---返还，如无合理原因的话，承租z人仍需承担返还之前的占有使用费（按租金标准）。如有合理原因，则法z院根据情况判z决各承担一半。

判z决书节选：

关于邱租客应否支付2019年3月至7月6日租金的问题。根据查明的事实，因本案---，邱租客经营至2019年4月底，在此后诉z讼期间，一审于2019年5月已释明合同无效，双方理应相互返还，但至2019年7月6日才交接完毕。综合考虑合同无效的责任及在此期间亦因评估需占用案涉房屋，故在此期间的房租可各承担一半，即期间的房屋占有使用费117677元（38000元/月×2+(38000元/月×2个月+38000元/31天×6天)/2）。

广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼---，有丰富的执业经验，事人一致---。特擅长二手房买卖---，商品房买卖---，宅基地房屋买卖---，房产确权---及商铺租赁与买卖------，收费优惠，欢迎咨询。