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广州如何认定商品房的通气时间？

  张静律师解答：可以以开发商取得燃气验收---的时间算。

判z决书节选：

法z院认为，关于涉案房屋是否具备通气条件问题。1.涉案房屋已在约定交楼时间前取得<燃气工程交工验收--->，在取得<燃气工程交工验收--->后即具备申请接驳通气条件，具体的接驳通气时间根据用户申请用气的时间而定。2.涉案小区的供气工程由航某公司委托东部燃气公司代为完成建设，而东部燃气公司采取何种供气方式并不由航某公司控制。现东部燃气公司明确为涉案小区提供的是lng瓶组站供气，而对该供气方式，陈买家亦无证据证明被收取的费用比一般燃气管道供气收取的费用高，故并不影响涉案房屋的居住使用。故，陈买家主张涉案房屋在约定的交楼时间尚未具备通气条件，依据不足，本院不予采纳。

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广州申请大确权的，应提供哪些材料？

  张静律师解答：根据<不动产登记暂行条例实施细则>第三十五条规定:“申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记的，应当提交下列材料，(一)不动产权属---或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费---凭证;(六)其他---材料”。

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