违z章建筑房产继承咨询-分家析产------律师-广州南沙区咨询

广州安置房所有权确认---中，能否---过户至自己名下？

  张静律师解答：如多套安置房的分割已经协商好，才能---过户至各人名下。如果还没有协商好，则只能---确认自己对全部安置房享有多少分之一的份额。如下面这个---，宅基地房是父母一起建的，后母亲---，然后该房屋被---。父亲将6套安置房都给了儿子，三个女儿---要求确认6套安置房自己都有十六分之一的产权。审理后认为宅基地房父母各占一半份额，父亲只能---自己那一半的份额，属于母亲那一半份额，应由配偶和子女平均分割，终支持了3个女儿的诉求。但因各产权人之间对无法分割尚未达成一致，故3个女儿没有---过户，只---了确认产权份额。

书节选：

本案中蔡1、蔡2、蔡3仅请求确认其对涉案争议的房屋享有的份额，没有请求对其所享有的份额由蔡4、蔡5名下过户至其三人名下。因此，本案仅确认蔡1、蔡2、蔡3涉案争议的房屋所享有的份额。关于过户的条件，需待六套房屋全部办理产权证，需提交材料咨询，并确定其余各当事人应支付给办理产权证一方当事人除补偿款之外的垫付款项及费用具体数额的情况下，方可过户。

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广州子女不赡养父母还有权分遗产吗？

  张静律师解答：如有确切证据证明其不履行赡养义务可不分或少分遗产，如无证据则各继承人应均分。如下面这个---，其他兄弟认为老四没赡养父母，不让他继承父母的房产，但由于没有证据，终均分。

书节选：

认为，本案的争议焦点为张某4可否继承取得涉案房产。根据本案查明的事实，张某4夫妇长年未与父母同住生活是不争的事实。<高人民关于民事证据的若干规定>第二条规定，广州南沙区咨询，当事人对自己提出的请求所依据的事实或者反驳对方请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不---证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现张某1、张某2、张某3均表示张某4在父母生前未对其履行应尽的赡养义务，张某4对此不予---，张某4应承担相应的举证责任。---张某4提交的证据，其中证人并未到庭接受询问，而仅从张某4提供的一张合影并不---证实其多年来已对父母承担了照顾义务。故张某4的意见，房产继承程序费用咨询，依据不足。根据<------继承法>第五条、第七条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人的；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（三）遗弃被继承人的，或者待被继承人情节---的；（四）、篡改或者销毁遗嘱，情节---的。因此，涉案房屋使用权应按法定继承的规定处理。张某1、张某2、张某3要求张某4不应分得涉案遗产，但本案中并有充分证据可证实张某4存在上述法定情形，故张某1、张某2、张某3的意见，一审不予接纳。