虚z假租赁合同咨询-广州南沙区咨询----房买卖争议律师

广州开发商因欠付打折卖房，购房者能提执行异议吗？

  张静律师解答：即使开发商采用了---法律的方法打折卖房，---原业主搬走咨询，购房者在符合执行异议的条件时（查封前签订了合同并占有房屋，愿意将余款提存给，自身无过错），也可以提执行异议要求中止执行。如下面这个---，因开发商欠付，房屋被承包商申请---，广州南沙区咨询，买家提执行异议，一审认为购房者未尽谨慎注意义务，不支持执行异议申请，二审改判支持了执行异议申请。

书节选：

关于张某在购房过程中是否存在过错的问题。有证据表明利某公司在双方签约时正处于---风险逐步暴露的过程中，其为套取资金偿付---而绕开商品房买卖合同网签、备案、账户---等相关行政管理措施，私自将房屋打折对外出售，由此---损害了相关---人的---权益。但房地产开发企业------的行为，一般商品房消费者在购房过程中难于识别，其以打折降价的方式***在房地产行业下行周期中也属常见，不能因此得出其折扣幅度不符合市场一般行情的结论。并且基于生存利益的考量，<执行异议复议规定>第二十九条及<人院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复>也未以是否存在过错对商品房消费者的权利作出限定。因此，一审以张某在购房过程中未尽谨慎注意义务为由认定其权利不---排除执行，属于适用法律错误，本院予以纠正。

广州张静律师多年来代理大量房产---，有丰富的执业经验，事人一致---。特擅长二手房买卖---，商品房买卖---，宅基地房屋买卖---，宅基地房确权---，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖------，收费优惠，欢迎咨询。

广州房屋有轻微渗水能---收楼吗？

  张静律师解答：不能。要---的问题影响正常居住使用才可以---收楼，轻微渗水只能在保修期内要求开发商维修。

书节选：

本案争议焦点是涉案房屋是否存在因房屋问题---影响正常居住使用的问题。涉案房屋所在的楼栋已经办理了竣工验收备案，现有的证据未能反映涉案房屋存在---影响正常居住使用的---问题。至于曾某提出的涉案房屋存在---不平整、门板凹凸不平、阳台天花渗水等问题，应属于曾某与星某公司签订的买卖合同中所约定的保修范围，虚z假租赁合同咨询，曾某可在保修期内向星某公司主张要求履行保修义务，但曾某以此为由---收楼并要求赔偿---收楼期间的---和租金损失缺乏依据，本院不予采纳。

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