房屋租赁合同---请律师多少钱-广州合拓

广州停车场租赁中能否以没有土地使用权证主张合同无效？

  张静律师解答：不能，如是房屋租赁合同，则没有---可主张租赁合同无效。土地租赁---中，没有土地使用权证等产权证明则不影响租赁合同效力。

判z决书节选：

法z院认为:本案属于租赁合同---，鹰某公司与林某于2012年7月12日签订<租赁合同>及后续签订了三份<补充协议>，约定鹰某公司将涉案场地出租给林某作为停车场及综合使用，鹰某公司与林某均无异议，法z院予以确认。涉案场地所在地块曾由鹰某公司办理了<建设用地规划--->并建设了9幢宿舍楼，建楼后剩余的空地即涉案场地尚未被收回，鹰某公司有权进行使用，故鹰某公司与林某签订的涉案场地的租赁合同及补充协议为双方真实意思表示，---有效，房屋租赁合同---请律师多少钱，双方均应恪守履行。林某主张由于鹰某公司未办理涉案场地的土地使用权证等产权证明，从而提起反诉要求确认合同无效的诉z讼请求，不符---律规定，法z院予以驳回。

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广州租赁合同无效或解除---中，租金交到什么时候？

  张静律师解答：不管是合同无效还是解除，房屋的占有使用费（无效的情况下参照租金标准）都要支付到房屋交接之日止。所以发生房屋租赁---后，一定要及时交接房屋，不要盲目地以为对方违约就不用支付占有使用费，或不交房屋对方拿自己没办法，否则容易增加自己损失。

判z决书节选：

宋房东于2018年12月18日将涉案房屋交付张租客使用，张租客庭审时确认尚未移交给宋房东，应支付宋房东房屋占有使用费，宋房东主张张租客支付2019年6月1日起至反诉时止即2019年6月28日期间的占有使用费的反诉请求合理---，法z院予以支持。

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