广州---时还在还---z款的房屋怎么分?
种情形:
双方对诉争房屋所有权的归属无法协商一致,法z院暂不进行分割,由一方继续管理和使用,待取得全部所有权后,另行提---z讼解决。获得房屋所有权后,另行---,对房屋的分割方式如下:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请---房屋,就所得价款进行分割。”
第二种情形:
双方对诉争房屋所有权的归属愿意协商,解决方案一般为:房屋方所有,首付借z款(如有)及剩余全部按揭款由该方清偿,并补偿对方房屋分割款。
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广州---协议约定不按时付抚养费支付巨额---有效吗?
张静律师解答:有效,涉外---程序咨询,但法z院一般会根据实际情况酌情降低---。如下面这个---,双方---协议约定一方不按时付费用的赔偿---20万,终法z院认为---太高,降至2万。
判z决书节选:
关于争议焦点二,原审确定李某1支付---2万元是否正确,---协议约定---20万元,李某1未按约定及时支付孩子的教育、培训等费用,存在违约行为,但---协议约定的---过高,李某1一审时也提出其不存在违约行为以及---过高的辩解,原审根据陈某未举证证明其因违约导致损失等---实际情况酌定李某1支付---2万元,系原审行使的自由裁量权,该自由裁量处于合理范围,并无不当,本院予以维持。
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广州---协议约定房产归子女,---诉z讼程序咨询,一方不肯过户可以---吗?
律师解答:可以。
---协议书系夫妻---时对夫妻双方财产以及子女的抚养问题进行约定的书面协议,在性质上属于民事合同。从合同的角度说,双方出于真实意思表示签订的合同,在未违反---及社会公共利益的前提下,自合同订立之日起生效。据此,夫妻双方出于真实意思表示订立的对夫妻共同财产分割的---协议,不可随意改变,夫妻双方应按照协议约定的内容履行各自义务。同时,基于<物权法>对不动产物权转移的登记规定,夫妻双方自愿将共同所有房屋赠与子女的,自房屋产权过户至受赠子女名下,夫妻双方的赠与行为才履行完毕。综上,---协议中载明夫妻双方自愿将共同所有的房屋赠与子女的,---损害赔偿规定咨询,作为房屋产权登记人的夫妻一方应履行约定义务,将房屋过户至子女名下;夫妻一方怠于履行该义务的,夫妻另一方有权提---z讼,请求其履行约定义务。
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