房产加名分割咨询-广州南沙区咨询-广州合拓律师

广州夫妻签订财产分配协议后未办理过户还有效吗？

  张静律师解答：有效。协议约定共有房产归属，即便未办理产权变更登记，亦有效，应当履行。

   相关案例：婚后，男方、女方经友好协商，约定，双方婚后购买某房屋，现登记在双方名下（共同共有），现男方自愿将男方的份额转到女方名下，男方自愿放弃该房屋的所有权益（后双方并未按照上述协议变更产权）。

   协议签订后数月，男方至法z院------。男方认为：双方所签订的财产分配协议系所写，要求撤销该协议。涉案某房屋归男方所有，由男方给付女方40%房屋折价款。

   女方认为：双方基于和好过日子签订了财产分配协议。根据该协议，男方所有的房产份额归女方所有。如果---，即应按照该协议履行。

法z院判定：男、女在婚姻关系存续期间签订的婚内财产协议，系在双方夫妻关系和睦的前提下签订，系双方婚后对共同财产的分配作出的约定，为双方真实意思表示。双方之后虽未按协议变更产权，但不影响该协议的效力，故在---的基础上，该房屋产权应归女方所有。

广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭---，有丰富的执业经验，当事人一致---。特擅长拟---协议，诉z讼---，---财产分割，抚养权分割，涉外---，---分手财产抚养权---等---，收费优惠，欢迎咨询。

广州签订婚内财产协议该要注意些什么？

在签订“婚内财产分割协议”时得注意：

  1.协议的名字，尽量能---出协议的本质，带“婚内”两字就更。类似“婚内财产分割协议”这种名称是好的，避免歧义，让人混淆。

2.协议开头部分，清楚表明其“婚内财产分割”的性质。如果协议的起草者懂点婚姻法知识的话，不妨直接将<婚姻法>9条摆上去，存款分割咨询，然后写明“本协议根据<婚姻法>9条，房产加名分割咨询，约定如下……”之类的话。

3.协议中不宜有“如果---”之类的字眼或条款。当然了，如果必须得有“如果---……”这种条款（比如女方要求的如果---就得补偿的条款），那也好写清楚，这一条的生效条件与协议中别的条款不相干。如果你写成了“如果---，就按此协议的规定来分配财产”之类的话，那可能就危险了哦。

4.在协议---你们想约定归属的财产明列清楚（如按房产、小车、车位、银行存款等分门别类列清楚），不要简单一句男方房产归男方，女方名下房产归女方，到后还要证明究竟存在哪些财产！

5.签协议后要及时办z理过户手续或者去公证。要避开婚姻法这种---的反悔，在签订协议后尽快过户，或到公证处做财产协议公证。因为经过公证的赠与合同是不能撤销的，因此一定要有这种风险意识，如果能办z理过户手续的，及时办z理过户手续是保险的了。不能办z理过户，假---协议效力咨询，那么就去公证处公证下（无论过户与否，也都可以去公证的），这样你才算把协议中约定归你的那些财产稳稳的攥在手里了。

当然，如果想协议做的天衣无缝，就不要为了省那几千块律师费，冒着损失1-2套房子的风险，---在网上个协议套用。

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