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广州---导致租赁合同解除，装修损失如何分担？

  张静咨询：如果因---或---措施而解除租赁合同，装饰装修物应如何处理？

律师解答：能搬走的就搬走，不能搬走的，出租z人同意装修的，装修损失按照公平原则分担。根据<合同法>第223条的规定，对租赁房屋进行装饰装修需要取得出租z人的同意，否则出租z人可以要求承租z人恢复原状或赔偿损失。所以这里仅考虑经得到了出租z人同意进行装饰装修的情况。

装饰装修物分为未形成附合的装饰装修物和形成附合的装饰装修物。未形成附合的装饰装修物是指与房屋未完全结合，可以分离拆除，分离也不会毁损或者花费---费用的物品。而形成附合的装饰装修物则与房屋结合在一起，非毁损不可分离或者分离需花费---费用。

根据;>0条、1条的规定。未形成形成附合的装饰装修物归承租z人所有。但因拆除造成房屋毁损的，承租z人应当恢复原状。形成附合的装饰装修物的处理有约定的从约定，没有约定的，因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。

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广州承不再租赁商铺后，不办理交接手续会怎样？

  张静律师解答：一定要通知出，并办理交接手续，否则可能无法证明自己搬出的时间，法z院会按照出所说的交接时间认定，期间即使未使用房屋也要支付租金。

判z决书节选：

关于汪某应向康某公司支付租金的问题。汪某主张其在2018年7月底已经搬出涉案商铺，康某公司实际控制了涉案商铺。但汪某并未与康某公司办理交接手续，亦未提供充分证据证明在装修评估之前康某公司已经实际控制了涉案商铺。法z院于2019年1月31日见证康某公司使用电锯打开涉案房屋大门，因此认定康某公司于该日收回商铺并无明显---。在汪某---交租达到合同解除条件后，康某公司发出了解除协议通知书并及时提起了本案诉z讼，因此康某公司不存在怠于行使权利导致损失扩大的行为，法z院认定汪某应向康某公司支付2018年6月4日起至2019年1月31日期间的租金并无不当，本院予以维持。

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