海珠区咨询-专打房屋买卖---律师-合同约定不清怎么办

广州为多---z款提高二手房网签价格，卖家半路不配合了违---？

    张静律师解答：不算。如下面这个---，买卖双方开始说好了真实交易价格169万，但网签合同239万以便买家多---z款。后卖家半路反悔，要求按真实价格递件交易。卖家---解除合同，买家赔偿---8万，院就不予支持。

判z决书节选：

本案争议焦点为:邹买家主张陈卖家承担支付---80000元的法律责任是否成立。就此，买家无法---z款解除合同咨询，本院认为，合同约定不清怎么办，诉z讼中双方确认就案涉房屋交易先后签订两份不同交易价格的房屋买卖合同，且邹买家拟通过虚z假售价239万元的合同办理案涉房产交易的网签及银行抵z押---z款手续。双方当事人所实施的该项房屋交易行为实属以虚z假意思表示实施的民事法律行为，且明显违反银---政策和诚信交易原则，根据<总则>第z一百四十六条的规定，该项交易行为应当认定为无效。相应陈卖家在交易过程中---继续以虚z假报价合同完成房屋过户手续并不存在过错。反之，在陈卖家明确提出可按照真实的交易价格继续办理网签过户手续后，系邹买家自身不同意继续交易，故法z院认定案涉房屋未能完成交易的过错在于邹买家并无不当。邹买家要求陈卖家承担违约责任，理据不足，本院不予支持。

广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼---，有丰富的执业经验，事人一致---。特擅长二手房买卖---，商品房买卖---，宅基地房屋买卖---，房产确权---及商铺租赁与买卖------，收费优惠，欢迎咨询。

广州二手房卖家有义务配合更换---z款银行吗？

  张静律师解答：合同有约定就从约定，如无约定，在按揭手续期限届满后，卖家就无义务配合办理更换---z款银行。‘’

判z决书节选：

根据本案查明的事实，2018年8月31日以前杨卖家已协助马买家办理了两次银行按揭手续，但双方一直未能成功办理---z款手续，而根据杨卖家提交的证据可知，未能在2018年8月31日前办理完全部按揭手续，主要责任在于马买家。故在<网签合同>约定的按揭手续期限届满后，杨卖家基于马买家此前的行为---马买家更换---z款银行的请求，合理有据。因马买家未能依约履行其按揭手续的义务，杨卖家现要求解除<合同>及<网签合同>有其事实及法律依据，法z院予以支持;且马买家及德某公司应协助杨卖家办理<网签合同>的撤销手续。就杨卖家要求马买家支付---178000元的诉z讼请求，综合考量<合同>的履行情况，法z院根据公平原则，酌情判令马买家向杨卖家支付---50000元。

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