中介擅自网签咨询-越秀区咨询-专打办二手房---律师

---撤诉他人名下的---可以吗？

  张静律师解答：需要证明自己与该证的颁发有利害关系，否则法z院会驳回---。

判z决书节选：

本院认为，公民、z法人或者其他组织提起行政诉z讼，应当符---定的---条件，不符---定---条件已经受理的，应当裁定驳回---。本案中，原告是广州市番禺区东涌镇x号5座2梯603房房产所有权人，该房产位于锦某新城一期，不在案涉<不动产权证>的红线范围内，原告不是该<不动产权证>的相对人，对案涉土地亦没有使用权，与被告市规划资源局颁发案涉<不动产权证>的行政行为不具有利害关系。关于原告主张案涉<不动产权证>红线范围涵盖锦某新城的篮球场、游泳池等公共配套设施用地，---业---利的理由。因涉及锦某新城业主共同利益，根据<人z院关于适用的解释>第十八条“业主对于行政---作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提---z讼；业主不---的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提---z讼”之规定，涉及业主共有利益的行政行为业主个人没有独立---权，有业主的应由业主行使诉权；业主不行使诉权或没有成立业主的，应由专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主行使诉权。本案原告以自己的名义提---z讼，不符合上述法律规定。综上，原告方某某没有提起本案诉z讼的主体资格，裁定驳回原告要求撤销<不动产权证>的---。

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网签合同和三方合同不一致导致---z款未通过，谁的责任？

  张静律师解答：由双方举证是谁的责任主张网签合同作假，如都无法举证，则都不承担违约责任，合同解除。

判z决书节选：

双方在2017年4月10日在房管部门办理交易递件手续时，因网签合同载明的付款方式及金额与原合同约定不一致，导致王买家的---z款审批手续无法获得通过，双方因此而未能在约定期限内办理后续的交易手续。从本案的证据以及双方庭上陈述可知，双方签订的<广州市存量房买卖合同>中约定的付款方式以及付款金额等与<房地产买卖合同>约定不符，越秀区咨询，正是因为上述两份合同约定的不同导致双方的房屋买卖关系无法继续履行，而结合<房地产买卖合同>第八条“买卖双方签订的<广州市房地产买卖合同>与本合同具同等效力，不一致时以本合同为准”的约定，<房地产买卖合同>才是双方实际履行的合同，现双方均未能举证导致<广州市存量房买卖合同>与双方真实履行合同不符的原因是对方过错所致，中介擅自网签咨询，之后，双方就如何继续履行<广州市房地产买卖合同>进行进一步磋商但却无法达成一致意见。综合上述合同履行过程，导致合同不能履行的原因不能归责于任何一方，故对王买家主张要求继续履行合同以及房屋过户、支付律师费的诉z讼请求及姜卖家以对方违约为由请求确认合同解除、没收定金以及支付律师费的诉z讼请求均不予支持。如上文所述，因双方对<房地产买卖合同>继续履行不能达成一致意见，合同已无继续履行的可能，故原审法z院予以解除王买家与姜卖家于2017年3月14日签订的<房地产买卖合同>的房屋买卖关系。

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