如何举证咨询-萝岗区咨询-------律师

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    2023-10-19

张静律师
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广州婚姻期间接受的房产赠与是个人财产还是夫妻共同财产?

  张静律师解答:如有明确说明是赠与给夫妻一方的,萝岗区咨询,则属于个人财产。如无明确说明,则属于夫妻共同财产,---时可以要求分割。



判z决书节选:

本院认为,本案争议焦点为涉案房产是否为原、被告的夫妻共同财产。首先,从本案中双方提交的证据及陈述可证实,被告母亲等人于1985年9月与他人签订协议约定由其出地、他人出资建房,建成后被告母亲及包括被告在内的子女可分得其中一栋房产居住使用。其后,上述房产于1996年4月30日经房管部门向被告就金贵街x房发放使用权证,从而确定被告为房屋的权属人。因土地使用权与地上建筑的房产使用权主体可有不同,如何举证咨询,两者的权利、义务亦不尽相同,权属关系相互独立。因此,即使涉案房产所占用的土地原使用权人确为被告家人,仍应按宅基地使用证上登记的使用人确定该房产的归属。其次,现原、被告对房屋的出资情况存有争议,但即便涉案房产双方确未出资,房屋于1996年登记使用权人为被告一人,应视为被告受赠所得的财产。此时为原、被告婚姻关系存续期间,在无证据证实被告受赠时已由赠与人明确表示仅赠与被告一人的情况下,被告受赠财产应为与原告的夫妻共同财产。现双方均未对上述房产进行---约定,原告要求分得其中1/2使用权,于法有据,本院予以支持。再次,鉴于原告表示不愿意将房屋使用权方所有,本院尊重原告的意见,争抚养权咨询,在本案中仅确定房屋使用权由原、被告各占1/2份额。



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广州一方婚姻期间继承的房产,放弃继承权了还能分割吗?

  张静律师解答:不能了。即使是婚姻期间继承的房产,当时未分割,过后也可以随时放弃继承权。放弃了另一方就不能要求分割了。



判z决书节选:

原、被告于1993年10月27日在汕尾市登记结婚,2012年2月23日原告向法z院------。2012年5月4日法z院一审判z决---。后被告提出上诉,2012年11月30日二审作出调解书,双方同意---。被告于2013年4月3日出具了一份<放弃继承权声明书>,声明放弃对于某小区房产的继承权。原告---要求分割该房产。

法z院认为,原告在本案中请求分割被告在婚姻存续期间继承的遗产包括:深圳市福田区某小区某房产。关于深圳市福田区某小区某房产,被告提交的<公--->证明被告已放弃房产继承权,并且房产产权资料电脑查询结果亦显示该房产已于2013年4月24日过z户到被告赖某名下。

根据上述查明事实,原告在本案中请求分割的遗产,被告均已放弃继承权。根据第46条的规定,继承人因放弃继承权,致其不能履行法定义务的,放弃继承权的行为无效。被告并未违反上述法律规定,其放弃继承权的行为---有效,因此对于原告的诉z讼请求本院---予以驳回。



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广州---协议签订后,一方不配合办理过z户怎么办?

  张静律师解答:可以---办理过z户,凭法z院生效判z决书和生效证明,就可以单方去房管局办理过z户手续,不需要对方配合。



判z决书节选:

一审法z院认为,涉案房屋在张某、王某婚姻关系存续期间购买,双方在---时可对上述房屋协商处理。张某、王某签订的<---协议书>中约定了涉案房屋归张某所有,由其支付10万元给王某,在张某支付完毕上述款项后,王某将上述房屋的共有份额过z户到张某名下。

关于张某请求王某将其共有份额过z户的问题。涉案<---协议书>中约定张某在十年内支付10万元给王某,王某将其共有份额过z户到张某名下,现张某并未履行完毕协议书中约定的给付义务,其请求王某办理共有份额过z户的条件并未成就,故对于张某的请求法z院不予支持。

二审法z院认为,张某与王某签订的<---协议书>---有效。<---协议书>约定张某需在十年内付清10万元,因王某一直---提供收款账户,现张某在约定给付款项的期限内提---z讼,明确表示同意按<---协议书>的约定履行,至一审开庭时未到协议约定给付的期限,故双方可继续按<---协议书>的约定履行,即广东省广州市天河区盈彩路××街××房归张某所有,张某向王某支付94000元,王某在张某付清款项后,协助张某办理广东省广州市天河区盈彩路××街××房共有份额过z户给张某的手续。一审法z院以张某并未履行完毕协议书中约定的给付义务,认定张某请求王某办理过z户条件未成就,判z决驳回张某的诉z讼请求不当,本院予以纠正。



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