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广州能---确认公证的宅基地赠与合同无效吗?

张静律师解答：理论上说来是不可以的，公证只是公证双方签字的真实性，并不代表合同的---性和有效性。但实践中不同法官操作不同，有的法官会公证过的赠与合同无效，有的法官就认定不属于的受理范围，裁定驳回---。如下面这个---，农村房屋---诉z讼咨询，法官就裁定驳回---。

书节选：

根据<高人民关于审理涉及公证活动相关民事---的若干规定>第二条之规定，当事人、公证事项的利害关系人---请求变更、撤销公---或者确认公---无效的，人民不予受理，告知其依照公证法第三十九条规定可以向出具公---的公证---提出复查。因此，李卖家主张撤销公---中关于<赠与合同>条、第三条中关于“李卖家将属于其本人所有的坐落于广州市白云区某号的宅基地份额赠与给李卖家”的该部分内容的诉请，不属于人民受理范围，裁定驳回---，不再另行制作裁判文书。

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广州宅基地买卖---中，同个经济联合社的算同村人吗？

  张静律师解答：同一个经济联合社的，也算同村人。

判z决书节选：

法z院认为：本案争议的焦点是苏卖家等与龙买家等是否属于同一集体经济组织成员，双方签订的<转让合同>是否有效。根据<土地管理法>第十条“农民集体所有的土地---属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委z员会经营、管理”的规定，集体所有的土地是由村集体组织进行统一管理。本案中，虽然苏卖家等与龙买家等分属于白头石经济合作社和班岭经济合作社，---腾房法律咨询，但两合作社均属于黄陂经济联合社，苏卖家等与龙买家等系黄陂经济联合社社员及黄陂社区居民委z员会的居民，在“村改居”之前，苏卖家等与龙买家等同属于黄陂村的村民，故涉案房屋系本村村民之间的买卖，排除了房屋不能流转的障碍，苏卖家等主张双方签订的<转让合同>违反法律、法规的强制性规定缺乏依据。判z决驳回苏某要求确认合同无效的诉求。

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