请律师费用多z少咨询-广州海珠区咨询-打宅基地---好的律师

一栋房屋有两个宅基地证，打起---怎么办？

广州张静律师解答：中会向行政---发函询问两个宅基地证的真实性，如能查明就可以处理。如不能查明，则可能会以权属人不清楚为由裁定驳回---，不进行实体处理。如下面这个---，宅基地---补偿咨询，一栋宅基地房有两个宅基地证，不同的权属人。发函后仍不能确定那个证是真实有效的，于是以权属存在争议，需先经---处理为由驳回了原告的---。

书节选：

本院认为，根据本案双方当事人提交的证据，针对涉案土华村××号宅基地房屋，高某提交了其为使用人的某号宅基地使用证存根（发证日期96年7月25日），而徐某则持有其为使用人的某号宅基地使用证原件（发证日期97年3月20日），发证---广州市海珠区新滘镇。经本院向相关---发函核实，规划部门存有高某的某号宅基地使用证档案材料，但对于徐某持有的某号宅基地使用证原件，规划部门没有否认其真实性；原发证---广州市海珠区新滘镇被撤销后的承继者广州市海珠区华洲街道办事处因有关的宅基地证档案材料没有移交给该街道办，故无法提供相关档案材料予以核实。此外，据双方陈述，农村房屋买卖争议咨询，涉案房屋现状为五层半，这与徐某持有的宅基地证的证载情况吻合。故就本案现有证据而言，无法排除徐某所持宅基地使用证的证明力。鉴于涉案宅基地房屋目前存在权属争议，该争议不属于民事的审理范围，应由相关行政---予以处理。因此，对本案高某的------以驳回，当事人可待相关行政---对权属争议处理后再行主张权利。综上所述，裁定驳回高某的---。

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广州现在还能要求街道办分配宅基地吗？

  张静律师解答：一般不能了，现在没有宅基地可供分配了，如下面这个---，某村民要求街道办分配宅基地就被驳回了。

书节选：

本案争议焦点在于长某街道办不予支持高某有关分配宅基地房屋的行政处理申请是否正确。<村民会组织法>第二十四条款第（六）项规定，宅基地的使用方案属于涉及村民利益的事项，经村民会议讨论决定方可办理。第二十七条规定，村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与、法律、法规和的政策相抵触，不得有村民的人身权利、---权利和---财产权利的内容。村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定违反前款规定，由乡、民族乡、镇的人民---改正。根据前述规定，请律师费用多z少咨询，宅基地的分配方案属于农村集体经济组织的自治事项，须经农村集体经济组织---定程序讨论决定且不得违反---、---及公序良俗。由于宅基地的---性与村民的自然繁衍、成长之间存在的客观矛盾，宅基地的分配不可能如股份分红一般平均分配到每一个集体经济组织济组织进行改正；但同时亦尊重农村集体经济组织的自治权，对于符合相应---及政策的分配方案，予以支持。本案中，实施完毕，目前亦不具有新村房屋分配的现实基础。因此，高某所提要求实际分得宅基地房屋的主张，不---以支持。本案被诉行政处理决定及行政复议决定认定事实清楚，处理正确，本院予以支持。

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