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广州未到交易期限的经济适用房买卖合同有效吗？

  <广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同------的指引>第十六条：当事人在规定的---上市交易期限内买卖保障性住房，应当依照合同法第五十二条第四项或者民z法总则第z一百五十三条第二款的规定认定合同无效。

合同法第五十二条第四项：有下列情形之一的，合同无效：(四)损害社会公共利益。

民z法总则第z一百五十三条第二款：违背公序良俗的民事法律行为无效。

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1、开发商将房屋委托他人销售，能随时解除委托合同吗？

  张静律师解答：如委托合同有约定不得解除就不可以。

相关法条？

<广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同------的指引>第四十八条：合同约定委托人在一定期限内不得另行委托他人，委托人依据合同法第四百一十条的规定主张任意解除权的，不予支持。

<合同法>第四百一十条：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

2、开发商违反商品房包销合同的，如何支付---？

四十九、委托人违反商品房包销合同约定，将约定由包销人包销的商品房或者商品房项目转让给第三人，未成年子女房产出售咨询，导致包销合同无法履行，包销人请求委托人赔偿损失的，---支持。

合同对损失赔偿没有约定的，可以参照包销价格与商品房市场价格的差价、包销人的实际投入等因素确定损失。

五十、包销人超出商品房包销合同的授权范围从事包销活动，致使委托人承担赔偿责任的，萝岗区咨询，委托人可以向包销人追偿。

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