广州---协议约定房产过户给子女可以撤销吗?
夫妻在---协议中会约定将共有房产过户给未成年子女,这种约定是否有效?
律师解答:---协议是夫妻双方对解除身份关系,处理子女抚养和财产分割的共同意思表示。如属于双方真实意思表示,不具有法定可无效、撤销事由,应当对双方具有约束力。未成年子女虽然属于无行为能力或者---行为能力,但其父母本身作为法定代理人可以代其作出接受赠与的意思表示。夫妻双方共同签署---协议,约定将共有房屋在---后过户给未成年子女应视为双方对共有房屋赠与给子女的共同意思表示。除非夫妻双方共同行为,单方反悔或者表示撤销该意思表示的,不能发生法律效力。虽然就过户房屋给未成年子女而言属于赠与,这同时也是夫妻双方对共同财产总体分配的一种合意。除非具有法定变更、撤销原因,已经生效的---协议不得任意变更、撤销。
广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭---,有丰富的执业经验,当事人一致---。特擅长拟---协议,诉z讼---,---财产分割,抚养权分割,涉外---,---分手财产抚养权---等---,收费优惠,欢迎咨询。
广州婚内财产协议有---人身自由条款有效吗?
张静律师解答:协议---人身自由或涉及道德层面内容,则大概率无效。
相关案例:婚后,男方、女方经友好协商,约定,男方婚前所有的某房屋,产权人由男方变更为男、女双方(后双方实际按上述约定变更了产权)。若今后女方有下列情形之一,则自愿放弃某房屋的产权份额:1、、与他人---、实施家庭;2、与男方擅自分居;3、若男方不存在点情形,而女方提出---的。
协议签订后数月,两个孩子如何分咨询,男方至法z院------。男方认为:由于双方经常争吵,且女方多次要求房产加名,故男方为挽救婚姻,他人名下房产分割咨询,同意在涉案某房屋产权上加上女方名字,并订立婚内财产协议。然而之后双方又产生矛盾,并分居至今。现男方---要求---,并根据婚内财产协议的相关内容,某房屋产权应归男方所有。
女方认为:双方发生矛盾,过错在男方。现女方同意---,但双方签订的财产协议------了女方的人身权利,房产加名分割咨询,属于无效协议,故要求对涉案房屋的产---新分割。
法z院判定:双方约定的婚内财产协议的内容涉及对女方人身权利的部分---,违反相关法律规定,故对该份婚内财产协议的效力不予---。鉴于该房屋来源于男方婚前,考虑双方对该房屋的贡献大小、双方共同生活的长短等因素,酌情认定男方享有涉案某房屋净值85%的权益份额,女方享有15%的权益份额。该房屋可归男方所有,结合上述比例及双方共同还---的金额,由男方给付女方相应房屋折价款。
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广州夫妻婚内财产分配协议怎样签才有效?
张静律师解答:首先,婚内财产分配协议不能---人身自由(即---的自由、分居的自由等等),z好亦不涉及道德层面的内容。若其内容暗含以---为目的或前提,则若涉讼,该协议极有可能被认定为未生效。
其次,该协议系对本身就属于“夫妻共同财产”而重新作出的份额分配(即从“共同共有”变为“按份共有”或从“共同共有”变成“个人所有”)。
再次,天河区咨询,若涉及到(婚前)个人财产的重新分配,将极有可能被认定为系赠与性质。故应及时履行变更登记手续(以房产为例),否则赠与人可随时撤销赠与。
后,为---地理解上面两点,这里重点提一下<婚姻法>第十九条与<婚姻法司z法解释三>第六条的关系。这两条规定之间看似有矛盾,同样是约定个人财产变为共有或一方所有,按十九条的规定,夫妻作出书面约定后即生效,按第六条的规定,要去变更产权登记,否则可撤销赠与。我们再仔细阅读下这两个条文。第十九条说的是,夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者各自所有、部分共同所有。第六条说的是,夫妻一方将该方所有的房产赠与给另一方,未实际过户前,可撤销赠与。
两法条联系起来看,应理解为第六条系对第十九条的加强与补充,故只有是夫妻共同财产(以房产为例),在书面约定归属后,立即生效,无需变更登记;若为一方个人财产,则虽有书面约定归属,但这仍属于赠与,故仍然需要实际变更产权才能生效。
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