无效遗嘱情形咨询-广州越秀区咨询-遗产继承诉z讼律师

广州被继承人已经---了还能鉴定民事行为能力吗？

张静律师解答：不能。如下面这个---，就认为因大儿子无法提供双方都---的鉴定材料，故驳回大儿子对已---母---事行为能力的鉴定申请。

书节选：

关于被继承人冯母是否丧失民事行为能力问题。根据<典>第二十四条规定，公民的行为能力应经法定程序予以确认，刘大儿虽申请对冯母的民事行为能力鉴定，但基于冯母已---，对已故者既往民事行为能力的鉴定应提供充分及双方均无异议的鉴定材料，广州越秀区咨询，本案中因双方当事人无法提供相应的鉴定材料，鉴定机构予以退案处理，则现无证据证实冯母已丧失民事行为能力，刘大儿就此亦未能提供其他相应的证据，且提出再次鉴定申请，本院不予接纳。

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广州宅基地合建情况下，---安置房和补偿款归谁所有？

  张静律师解答：归卖家所有，但卖家必须补充买家的损失，补充损失时需考虑到卖家---所获得的经济权益金额。如下面这个---，卖家将宅基地卖给买家后，买家建了一栋宅基地房，后该房被---。---人与卖家签了安置补充协议，但因卖家和买家之间有争议，故一直不将安置房和补偿款给到买家，需等争议解决了才给付。卖家---应安置补偿协议的权益归其所有，获得了支持。

书节选：

关于姚卖家主张确认案涉房屋的---补偿安置权益(包括货币补偿和回迁安置房补偿)归其所有的问题。本案的实质是姚卖家与曾买家关于案涉房屋的---安置补偿权利归属的争议---。已发生法律效力的12465号案的民事书已认定姚卖家和曾买家签订的<合作建房协议书>无效，无效遗嘱情形咨询，依据<合同法>第五十八条的规定，合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，但案涉房屋已于2013年4月17日被拆除，事实上已不能返还;且已发生法律效力的391号案的民事判书决亦认定姚卖家与石东八社、石东九社签订的<补偿安置协议>---有效，据此，姚卖家有权获得其与石东八社、石东九社签订的<补偿安置协议>项下乙方可获得的补偿安置权益。至于姚卖家依据<补偿安置协议>终可获得的补偿安置权益的范围，则应由其另循---途径与石东八社、石东九社解决。

:确认姚卖家于2012年11月28日签订的编号为穗天潭协x号的<天河区员村街石东第八、第九股份合作经济社城中村改造补偿安置协议>约定的乙方可获得的补偿安置权益归姚卖家所有。