广州越秀区咨询-打继承---律师费多少

广州录音遗嘱怎样才有效？

张静律师解答：需有两个以上---就有效。

书节选：

钟父于2020年12月21日录制了视频遗嘱，继承法对视频遗嘱没有作出规定，可按录音形式遗嘱进行---。<继承法>第十七条第四款规定，“以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上---在场见证”。本案的视频中钟父清晰表达了遗产处理的意见，有三名---在场，且三名---在庭审期间到庭陈述见证钟父定立遗嘱的过程，虽然三---陈述的细节有部分出入，但不排除是记忆误差的可能性，因此，本院认定该遗嘱形式要件符---律规定，---有效。

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广州宅基地合建情况下，---安置房和补偿款归谁所有？

  张静律师解答：归卖家所有，但卖家必须补充买家的损失，补充损失时需考虑到卖家---所获得的经济权益金额。如下面这个---，卖家将宅基地卖给买家后，买家建了一栋宅基地房，后该房被---。---人与卖家签了安置补充协议，但因卖家和买家之间有争议，故一直不将安置房和补偿款给到买家，需等争议解决了才给付。卖家---应安置补偿协议的权益归其所有，获得了支持。

书节选：

关于姚卖家主张确认案涉房屋的---补偿安置权益(包括货币补偿和回迁安置房补偿)归其所有的问题。本案的实质是姚卖家与曾买家关于案涉房屋的---安置补偿权利归属的争议---。已发生法律效力的12465号案的民事书已认定姚卖家和曾买家签订的<合作建房协议书>无效，依据<合同法>第五十八条的规定，合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，但案涉房屋已于2013年4月17日被拆除，事实上已不能返还;且已发生法律效力的391号案的民事判书决亦认定姚卖家与石东八社、石东九社签订的<补偿安置协议>---有效，据此，姚卖家有权获得其与石东八社、石东九社签订的<补偿安置协议>项下乙方可获得的补偿安置权益。至于姚卖家依据<补偿安置协议>终可获得的补偿安置权益的范围，则应由其另循---途径与石东八社、石东九社解决。

:确认姚卖家于2012年11月28日签订的编号为穗天潭协x号的<天河区员村街石东第八、第九股份合作经济社城中村改造补偿安置协议>约定的乙方可获得的补偿安置权益归姚卖家所有。