打宅基地---厉害律师-外村人买宅基地无效咨询-广州白云区咨询

广州子女分户后出资帮父母建宅基地房，能要求多继承份额吗？

  张静律师解答：一般不能，应视为对父母的赠与。如下面这个---，老大认为自己出资帮父母加建了房子，故加建部分的房屋拆除回迁房应全归自己，就不支持。

书节选：

本院认为，陈父与梁母生育陈某2、陈某1、陈某3、陈某4四名子女，梁母于2007年10月9日因注销，陈父于2015年10月6日，其父母亲均先于其---，因此陈父、梁母的顺序继承人为：陈某1、陈某2、陈某3、陈某4。陈父与梁母生前均没有立下遗嘱，其遗产应按法定继承方式进行分配。

涉案---房—位一栋二层楼房，故该安置房中的36.9%为其个人财产，该节主张缺乏足够的事实依据，外村人买宅基地无效咨询，本院不予支持。况且，即使陈某1在父母生前出资重建祖宅，亦应视为对父母的资助而非归己所有。如陈某1本人所言，“重建了一栋二层楼房以供父母居住养老”。陈某1还提出，其对父母尽了主要的赡养义务，要求多分遗产，亦未能提供充分的证据证实，故本院不予支持。

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广州两人共同购买小产权房，一个人能---买卖合同无效吗？

  张静律师解答：可以---合同无效，但不能要求房款返还给一个人，必须两人达成一致法z院才会判z决返还购房款。

判z决书节选：

本院认为，涉案的<大某公寓合作建房合同>名为合作建房合同，实为房屋买卖合同。涉案房屋的土地属于兴某经济社的集体用地，根据<------土地管理法>第六十三条的规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”因宅基地是村民基本生产、生活的保障，宅基地使用权由本集体经济组织成员享有，涉案的<大某公寓合作建房合同>因违反了法律的强制性规定，应为无效合同。骆某要求确认涉案合同无效，城市户z口买农村房咨询，本院予以支持。

关于骆某提出的要求兴某经济社返还购房款及利息的主张，本院认为，因涉案房屋是骆某与罗某在---期间为共同利益出资购买的财产，应为双方的共有财产，根据<物权法>第九十七条的规定:“---共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”因骆某与罗某就涉案房屋的处理以及购房款的返还未能达成一致意见，双方应先就共有财产的分割进行处理，在双方未达成一致意见亦未进行财产分割的前提下，骆某单方提出要求兴某经济社向其返还全部购房款及利息依据不足，本院不予支持。

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