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广州父亲将宅基地房赠与给儿子，其他子女---能---吗？

  张静律师解答：宅基地房一般是登记在户主（父亲）名下，如果是父---己的房子，赠与给哪个子女都可以，如果是全家的房子，只是登记在父亲名下，则看父亲分配得是否公平合理，如果每个子女都有，则合理，如果只给儿子，女儿什么都没有，则可能被重新分配。总之此类---案情复杂，建议带上材料跟律师面谈。如下面这个---，父亲名下几栋宅基地房，将其中一栋宅基地房赠与给某儿子，其他子女------。认为---出了证明，且已经使用多年无争议，好驳回了其他子女要求重新分配的诉求。

书节选：

认为:本案的争议焦点有两个，一是11号房屋是否已分家给予黄某霞和钟某贵;第二是11号房屋加建的二至四层和旁边加建的之一、之二号房屋的归属问题。

首先，对于11号首层房屋是否已分家给予黄某霞及钟某贵，各方意见不一。依据原广州经济技术开发区东区街火村社区居民会出具的<证明>内容显示，：“兹有我基地房屋应为家庭成员的共有房产，并非其一人所有，其只是代表登记。黄某霞及钟某贵本身就是该村村民，应当享有宅基地住房的份额和权利，不存在钟某坤、谢某娣、钟某洪、钟某君所辩称的黄某霞与钟某贵结婚借住房屋的问题。经综合比较，认为<证明>较为客观真实，---采信。黄某霞诉请双方已于2005年9月完成了分家析产，并将11号房屋分配给黄某霞及钟某贵一家的请求---合理，予以支持。

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一栋房屋有两个宅基地证，打起---怎么办？

广州张静律师解答：中会向行政---发函询问两个宅基地证的真实性，如能查明就可以处理。如不能查明，则可能会以权属人不清楚为由裁定驳回---，不进行实体处理。如下面这个---，广州番禺区咨询，一栋宅基地房有两个宅基地证，不同的权属人。发函后仍不能确定那个证是真实有效的，于是以权属存在争议，需先经---处理为由驳回了原告的---。

书节选：

本院认为，根据本案双方当事人提交的证据，针对涉案土华村××号宅基地房屋，高某提交了其为使用人的某号宅基地使用证存根（发证日期96年7月25日），而徐某则持有其为使用人的某号宅基地使用证原件（发证日期97年3月20日），发证---广州市海珠区新滘镇。经本院向相关---发函核实，规划部门存有高某的某号宅基地使用证档案材料，但对于徐某持有的某号宅基地使用证原件，规划部门没有否认其真实性；原发证---广州市海珠区新滘镇被撤销后的承继者广州市海珠区华洲街道办事处因有关的宅基地证档案材料没有移交给该街道办，故无法提供相关档案材料予以核实。此外，据双方陈述，涉案房屋现状为五层半，这与徐某持有的宅基地证的证载情况吻合。故就本案现有证据而言，无法排除徐某所持宅基地使用证的证明力。鉴于涉案宅基地房屋目前存在权属争议，该争议不属于民事的审理范围，应由相关行政---予以处理。因此，对本案高某的------以驳回，外村人买宅基地无效咨询，当事人可待相关行政---对权属争议处理后再行主张权利。综上所述，裁定驳回高某的---。

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