广州复婚后当初的---协议还有效吗?
6年前,张女士因郭先生有毅然提出---,郭先生同意房屋归张女士一人,并写下协议到民z---签字盖章。---后张女士忙于他事,一直未到房产将该---上郭先生的名字去掉。后两人因孩子一来二往旧情复燃又复婚。但不多久,郭先生故伎重演。张女士再次提出要求---。此时的郭先生振振有词,提出市中心房子产证上有夫妻两人的名字,该房应作为共同财产进行分割。那么,当初的---协议还有效吗,房子郭先生有份吗?
律师解答:复婚后,原---协议的效力应从人身和财产两个方面进行分析:首先,原协议书涉及---以及孩子抚养方面的条款,随着男女双方的复婚而失效。其次,原协议书涉及财产分割方面的条款,不因男女双方的复婚而当然失效,仍然具有法律效力,---双方仍具有约束力。因此除非双方重新签订一份关于财产分配的协议书,否则原---协议中对于财产分配的约定依然生效。
我国<物权法>第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经---登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。又根据<婚姻法>规定,夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有。因此根据张女士与郭先生的次---协议,房子归张女士所有。该协议为双方真实意思表示,并由双方签字盖章确认,因此具有法律效力。该房产虽然没有完成转让登记,只是不具有对抗善意第三方的权利。但是由于双方在---协议中已明确了房子的归属,使原家庭财产已---变更为张女士个人财产。
综上所述,张女士与郭先生复婚,只是双方重新确立夫妻关系,由于双方在复婚前后对财产关系没有重新约定,则原---协议中关于财产的约定当然有效,故应当确定原市中心的房子应为张女士复婚前的个人财产。因此在第二次---过程中,不应作为共同财产分割。
广州婚内继承的房产---时要分割吗?
孙先生父母早年离异,一直由爷爷奶奶抚养长大。参加工作后由于无房居住仍和爷爷奶奶住在一起。老人---疼爱孙先生,孙先生也非常孝顺,一直无微不至地照顾老人生活。2014年孙先生和邓小结婚,如何举证咨询,因双方收入水平均不理想,婚后两人依然和孙先生爷爷奶奶居住在一起。因邓小一直与孙先生爷爷奶奶存在矛盾,四人一直关系紧张。2015年,两位老人自感年岁已高,前往公证处立下公证遗嘱,将两人的夫妻共屋遗赠给孙先生,并指明属于其个人财产,与其他人无关。2016年、2017年两位老人相继离世,共同共有房产分割咨询,孙先生通过公证遗嘱办z理了房屋过户手续,广州咨询,房屋登记在了自己个人名下。2017年年底,邓小以感情破z裂为由---至法z院要求---,并要求按照夫妻共同财产分割孙先生继承的房产。
律师---:根据<婚姻法>7、18条的规定,婚内继承或赠与所得的财产,除非遗嘱或者赠与合同确定只归夫妻一方,否则视为对夫妻双方的赠与。本案中,孙先生爷爷奶奶通过公证遗嘱,遗产归孙先生个人所有与他人无关的表述,---损害赔偿规定咨询,应当属于明确给夫妻一方,不属于夫妻共同财产,故法z院驳回了邓小要求分割该套房产的诉求。
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广州婚前房产加了名就能分一半吗?
律师解答:不一定。可能按出资额分配,如一方完全没有出资,则法官会按加名的原因和对家庭贡献的大小酌情分割。
根据<物权法>规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经---登记,就发生效力。所以,婚前房产经过产权变更,会成为夫妻双方的共有财产。如果---,法z院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素进行倾斜分割,并非夫妻双方一人一半。
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