如何快速判离咨询-广州增城区咨询----抚养权争议律师

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    2023-12-27

张静律师
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广州恋爱期间买房写两人名字,一方没出钱分手时有份吗?

  律师---:恋爱期间购房并登记为共有,在双方未能缔结婚姻时,未出资亦未偿还按揭款一方,不应认定享有该房屋所有权。



案情简介:2007年,何某购房,并与恋人顾某登记为共有人。后二人分手。2012年,何某以其独自出资购房并一直偿还按揭款为由,诉请确认该房屋归其全部所有。

法z院认为:何某出于对顾某的感情和---,亦为早日促成婚姻成立,何某将自己独自出资购买的房屋权属登记为双方各半行为,可视为附条件的民事法律行为,所附条件即为双方结婚。<通则>第62条规定:“民事法律行为可以附条件,附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。”因顾某购房、还---均未出资,且其未与何某结婚,顾某失去了受领并保持房屋一半所有权的根据,房屋应从由何某名义登记占有一半状态变更为何某全部所有。

顾某主张其享有房屋份额系何某无偿赠与,但未提供赠与合同证实其主张,且何某本身家庭经济情况并不富裕,购房时还要向银行---z款21万元支付房款,何某将当时价值30万余元房产一半,无偿赠与顾某有悖常理,亦不符合客观现实。

何某在2011年想卖掉房屋,找顾某协商时,顾某不同意签名,何某此时才知道权利被---,何某2012年---主张权利,---损害赔偿规定咨询,未超过两年诉z讼时效。判z决诉争房屋权属全部归何某所有。



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广州新解释后已经被法z院认定为夫妻共同---的---可以申请再审吗?

  2018年1月18日起施行的<关于审理涉及夫妻---------适用法律有关问题的解释>条规定:“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的---,如何快速判离咨询,应当认定为夫妻共同---。明确以后认定夫妻共同---时需要夫妻另一方的同意。那么,之前审理的,夫妻另一方没有签字,却已经认定为夫妻共同---的---,可以申请再审吗?



高人z院于2018年2月7日向各人z院下发明传通知,进一步明确审理涉及夫妻------的4项具体工作要求:(1)正在审理的一审、二审---,适用<解释>的规定。(2)已经终审的---,甄别时应当严格把握认定事实不清、适用法律错误、结果明显不公的标准。比如,对夫妻一方与---人---坑害另一方,另一方在毫不知情的情况下无端背负巨额---的---等,应当---予以纠正。再审---改判引用法律条文时,尽可能引用婚姻法第十七条、第四十一条等法律。(3)对于符合改判条件的终审---,要加大调解力度,尽可能---在再审---阶段或者再审调解阶段。---必须改判的,也要尽量做好当事人服判息诉工作。(4)对于符合上述改判条件的终审---,也可由执行部门尽量通过执行和解等方式,解决对利益---受损的配偶一方权益保护问题。



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广州婚内财产协议有---人身自由条款有效吗?

  张静律师解答:协议---人身自由或涉及道德层面内容,则大概率无效。



   相关案例:婚后,男方、女方经友好协商,约定,男方婚前所有的某房屋,产权人由男方变更为男、女双方(后双方实际按上述约定变更了产权)。若今后女方有下列情形之一,则自愿放弃某房屋的产权份额:1、、与他人---、实施家庭;2、与男方擅自分居;3、若男方不存在点情形,而女方提出---的。

   协议签订后数月,男方至法z院------。男方认为:由于双方经常争吵,且女方多次要求房产加名,故男方为挽救婚姻,同意在涉案某房屋产权上加上女方名字,房产加名分割咨询,并订立婚内财产协议。然而之后双方又产生矛盾,并分居至今。现男方---要求---,并根据婚内财产协议的相关内容,某房屋产权应归男方所有。

   女方认为:双方发生矛盾,过错在男方。现女方同意---,但双方签订的财产协议------了女方的人身权利,属于无效协议,故要求对涉案房屋的产---新分割。

  法z院判定:双方约定的婚内财产协议的内容涉及对女方人身权利的部分---,违反相关法律规定,故对该份婚内财产协议的效力不予---。鉴于该房屋来源于男方婚前,考虑双方对该房屋的贡献大小、双方共同生活的长短等因素,酌情认定男方享有涉案某房屋净值85%的权益份额,女方享有15%的权益份额。该房屋可归男方所有,结合上述比例及双方共同还---的金额,由男方给付女方相应房屋折价款。



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