小产权房买卖合同咨询-广州花都区咨询-宅基地买卖协议案律师

广州---宅基地房屋价值评估报告怎么办？

  张静律师解答：对评估报告---可以提异议，宅基地---补偿咨询，法z院可以要求评估人作出解释或补充。当事人收到补充后仍不满的，可以交费由评估人出庭接受询问。但除非有证据证明评估人没有资格或评估程序，是不能申请重新评估的，法z院仍会按评估报告判z决。

相关法律规定：

第三十七条规定：人民z法z院收到鉴定书后，应当及时将副本送交当事人。当事人对鉴定书的内容有异议的，应当在人民z法z院期间内以书面方式提出。对于当事人的异议，人民z法z院应当要求鉴定人作出解释、说明或者补充。人民z法z院认为有---的，可以要求鉴定人对当事人未提出异议的内容进行解释、说明或者补充。

第三十八条规定：当事人在收到鉴定人的书面答复后仍有异议的，人民z法z院应当根据<诉z讼费用交纳办法>第十一条的规定，通知有异议的当事人预交鉴定人出庭费用，并通知鉴定人出庭。有异议的当事人不预交鉴定人出庭费用的，视为放弃异议。双方当事人对鉴定意见均有异议的，分摊预交鉴定人出庭费用。

第三十九条 鉴定人出庭费用按照证人出庭作证费用的标准计算，由败诉的当事人负担。因鉴定意见不明确或者有瑕疵需要鉴定人出庭的，出庭费用由其自行负担。人民z法z院委托鉴定时已经确定鉴定人出庭费用包含在鉴定费用中的，不再通知当事人预交。

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广州在他人的宅基地上建了房子，地主能---腾房吗？

  张静律师解答：可以。如下面这个---，原告的父亲在他人（邻居）的宅基地上建了房子，后邻居提起民事物权保护---，---原告腾房。原告转而提起行政，要求自然资源局撤销邻居名下的宅基地证，终认为原告与该证没有利害关系，没有原告主体资格，驳回原告---。

认为，根据<行>第二十五条款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、人或者其他组织，有权提起。---人与被诉行政行为有利害关系，是提起行政应当符合的法定要件之一。土地登记---中，与涉案土地存在权属争议的组织或个人，原与该颁证行为有利害关系，具有原告资格。李1、李2、李3认为被诉<房地产权证>证载的涉案房屋是其父李父生前所建设，买卖合同无效赔偿咨询，其为涉案房屋的真正权利人，---，涉案房屋虽为李1、李2、李3的父亲李父生前所建，但根据谭某和李父于2003年6月20日签订了<和解协议>约定，李父已将在涉案土地上所建的一切建筑物及附属设施（包括水、电设施）归谭某所有，谭某---支付15000元给李父作补偿款。据此，李父自此起已无权---涉案房屋，故在<和解协议>后颁发的<房地产权证>与作为李父继承人的李1、李2、李3无法律上的利害关系。综上，李1、李2、李3与被诉的颁证行为不具有利害关系，没有原告主体资格，李1、李2、李3的---不符---定条件，因---现已受理，应裁定驳回---。

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