著z名二手房买卖律师-一方擅自卖掉子女房咨询-黄埔区咨询

广州丈夫擅自卖房并抵z押后，妻子能---过户回来吗？

   咨询电话：18078803465，张静律师解答:可以，不过要先还清银行---z款，涂销抵z押权。如下面这个---，妻子发现丈夫擅自卖房给其弟弟，并过户还办理了抵z押，---过户回来。在妻子愿意还清银行---z款的前提下，法z院就支持了其诉求。

判z决书节选：

根据<物权法>第z一百零六条第二款、第三款之规定，受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权，原所有权人有权向无---权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。本案中，浦某银行系善意抵z押权人，庞某作为涉案房屋的原所有权人无权向浦某银行主张物上请求权，其可向无权---人即聂买家请求赔偿损失。但鉴于庞某同意代聂买家清偿涉案房屋抵z押---z款1576669.55元(截止至2019年11月11日)并未损害善意抵z押权人即浦某银行的---权益，根据<物权法>第z一百九十一条第二款之规定，抵z押期间，抵z押人未经抵z押权人同意，不得转让抵z押财产，但受让人代为清偿债z务消灭抵z押权的除外。因抵z押而产生的---被清偿后，抵z押的房屋不存在转让的---，现庞某主张聂卖家、聂买家协助办理过户手续的诉请法z院予以支持。庞某代聂买家清偿的抵z押---z款及相关提前还---费用可另案向聂买家追偿。

广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼---，有丰富的执业经验，对方违约举证找律师，事人一致---。特擅长二手房买卖---，商品房买卖---，宅基地房屋买卖---，房产确权---及商铺租赁与买卖------，黄埔区咨询，收费优惠，欢迎咨询。

---撤诉他人名下的---可以吗？

  张静律师解答：需要证明自己与该证的颁发有利害关系，否则法z院会驳回---。

判z决书节选：

本院认为，公民、z法人或者其他组织提起行政诉z讼，应当符---定的---条件，不符---定---条件已经受理的，应当裁定驳回---。本案中，原告是广州市番禺区东涌镇x号5座2梯603房房产所有权人，一方擅自卖掉子女房咨询，该房产位于锦某新城一期，不在案涉<不动产权证>的红线范围内，原告不是该<不动产权证>的相对人，对案涉土地亦没有使用权，与被告市规划资源局颁发案涉<不动产权证>的行政行为不具有利害关系。关于原告主张案涉<不动产权证>红线范围涵盖锦某新城的篮球场、游泳池等公共配套设施用地，---业---利的理由。因涉及锦某新城业主共同利益，根据<人z院关于适用的解释>第十八条“业主对于行政---作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提---z讼；业主不---的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提---z讼”之规定，涉及业主共有利益的行政行为业主个人没有独立---权，有业主的应由业主行使诉权；业主不行使诉权或没有成立业主的，应由专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主行使诉权。本案原告以自己的名义提---z讼，不符合上述法律规定。综上，原告方某某没有提起本案诉z讼的主体资格，裁定驳回原告要求撤销<不动产权证>的---。

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