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    2024-1-31

张静律师
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广州婚后协议约定个人房产归对方所有的,---时可以反悔吗?

  李先生和------多年,因户外活动和年纪比自己小20多岁的张小相识,两人迅速确定了恋爱关系并于2010年登记结婚。李先生在婚前有一套登记在自己名下别墅,张小大学毕业后就在外打拼,但一直没有能力自己购房,为了表示自己对张小的感情,李先生在结婚当天就和张小签署了一份书面协议,协议约定这套别墅产权在婚后归张---所有,与李先生无关。---的年龄差距让二人婚后矛盾重重,终导致两人感情破z裂。



张小---至法z院,要求与李先生---,并按照二人签署的婚内财产协议判z决别墅归自己个人所有。李先生同意---,但认为当初签署协议是为了和张小好好过日子,现在两人即将---,---也并未实际变更登记,不同意再按照协议约定履行过户手续。

律师---:<婚姻法>9条规定,“夫妻双方可以约定婚前和婚后取得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自,部分共同所有”,该夫妻财产约定可以排除法定财产制的适用,对双方具有约束力。这里所指的财产约定是一种有对价的,双方财产权益的安排,不包括将一方个人财产约定归对方所有的情形。将一方个人所有的财产约定归另外一方所有在实质上属于无须对价的赠与合同,涉及房屋所有权的,应当适用<合同法>和<物权法>的相关规定。

<婚姻法>司z法解释三第6条的规定正是与上述两部法律接轨的结果,在约定涉及房屋未办z理产权变更登记前,赠与人可以享有任意撤销权。故本院判z决驳回了张小要求李先生按照协议履行变更登记的诉求。



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广州复婚后当初的---协议还有效吗?

  6年前,张女士因郭先生有毅然提出---,郭先生同意房屋归张女士一人,并写下协议到民z---签字盖章。---后张女士忙于他事,一直未到房产将该---上郭先生的名字去掉。后两人因孩子一来二往旧情复燃又复婚。但不多久,郭先生故伎重演。张女士再次提出要求---。此时的郭先生振振有词,提出市中心房子产证上有夫妻两人的名字,该房应作为共同财产进行分割。那么,当初的---协议还有效吗,房子郭先生有份吗?



律师解答:复婚后,原---协议的效力应从人身和财产两个方面进行分析:首先,原协议书涉及---以及孩子抚养方面的条款,随着男女双方的复婚而失效。其次,原协议书涉及财产分割方面的条款,不因男女双方的复婚而当然失效,仍然具有法律效力,---双方仍具有约束力。因此除非双方重新签订一份关于财产分配的协议书,否则原---协议中对于财产分配的约定依然生效。

我国<物权法>第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经---登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。又根据<婚姻法>规定,夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有。因此根据张女士与郭先生的次---协议,房子归张女士所有。该协议为双方真实意思表示,并由双方签字盖章确认,因此具有法律效力。该房产虽然没有完成转让登记,只是不具有对抗善意第三方的权利。但是由于双方在---协议中已明确了房子的归属,---购房如何分割咨询,使原家庭财产已---变更为张女士个人财产。

综上所述,张女士与郭先生复婚,只是双方重新确立夫妻关系,由于双方在复婚前后对财产关系没有重新约定,则原---协议中关于财产的约定当然有效,婚内协议效力咨询,故应当确定原市中心的房子应为张女士复婚前的个人财产。因此在第二次---过程中,不应作为共同财产分割。




广州夫妻一方因交通---的赔偿属于夫妻共同---吗?

  夫妻一方因交通事故所负的---之债,应从另一方对该机动车是否具有运行支配权和有无运行利益来判断,如符合这两项标准,广州天河区咨询,则应认定为共同---。



但夫妻一方因交通事故所负的---不能一概而论认定为个人---或者夫妻共同---,属个人---还是属夫妻共同---,仍应具体情况具体分析。如该---行为产生的终目的是为了行为人的夫妻家庭共同生活,---人驾驶车辆为营运车辆,其营运收入用于家庭共同生活,发生交通事故所产生的---是为家庭共同生活所致,应认定为夫妻共同---。如果夫或妻一方在上下班、个人游玩途中或驾驶车辆进行其他与家庭生活无关的活动发生交通事故的,是其个人的---行为所致,其所负---应认定为个人---。



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